01 Le parc de logements
Le parc comprend 145 logements dont 94 résidences principales, 39 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 94 | 64,8 % |
| Résidences secondaires | 39 | 26,9 % |
| Logements vacants | 12 | 8,3 % |
Le graphique détaille la structure des 145 logements: 65 % sont habités en permanence, 27 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 57,4 % |
| 1919-1945 | 12 | 12,8 % |
| 1946-1970 | 6 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 13 | 13,8 % |
| 1991-2005 | 1 | 1,1 % |
| 2006-2019 | 8 | 8,5 % |
Structure du bâti par époque: 57 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (57 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 7,4 % |
| 3 pièces | 12 | 12,6 % |
| 4 pièces | 17 | 17,9 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 62,1 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 140 | 143 | 145 |
| Rés. principales | 103 | 94 | 94 |
| Rés. secondaires | 30 | 38 | 39 |
| Vacants | 7 | 11 | 12 |
En comparaison, Villiers-en-Bois (à 13 km) enregistre 68,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 81 | 86,2 % |
| Locataires (privé) | 14 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 85,6 % de propriétaires, 14,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 38,3 % |
| Électricité | 27 | 28,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 29 | 30,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au fioul, 29 % en électricité, 38 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 94 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 7,4 % |
| 1 voiture | 42 | 44,7 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 47,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 45 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 115 | 96 | 11 | 8 |
| 1975 | 111 | 87 | 15 | 9 |
| 1982 | 113 | 98 | 11 | 4 |
| 1990 | 120 | 99 | 13 | 8 |
| 1999 | 124 | 93 | 20 | 11 |
| 2006 | 128 | 88 | 29 | 11 |
| 2011 | 140 | 103 | 30 | 7 |
| 2016 | 143 | 94 | 38 | 11 |
| 2022 | 145 | 94 | 39 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 115 à 145 logements, soit +26 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 27 | 29 | 18 | 17 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 21,1 % |
| Classe D | 2 | 10,5 % |
| Classe E | 5 | 26,3 % |
| Classe F | 6 | 31,6 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Distribution DPE sur 19 diagnostics: la majorité se situe en classe F (32 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 15,8 % |
| Classe B | 6 | 31,6 % |
| Classe C | 1 | 5,3 % |
| Classe D | 1 | 5,3 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 5 | 26,3 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 353 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 353 kWh/m²/an, contre 112 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 242 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-de-l'Isle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 26,9 % du parc de Saint-Pierre-de-l'Isle sont des résidences secondaires (39 unités sur 145). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,3 % de maisons individuelles (144 unités). L'environnement communal: une commune de la façade atlantique française, dans un relief de plaine, à 31 m d'altitude en moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,6 % des résidences principales de Saint-Pierre-de-l'Isle sont occupées par leur propriétaire, contre 14,4 % de locataires.
Parc notablement ancien à Saint-Pierre-de-l'Isle: 57,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe F dominante et 258 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 42,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (38,3 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Pierre-de-l'Isle entre 2016 et 2022 (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Pierre-de-l'Isle: 47,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Pierre-de-l'Isle est une commune de la façade atlantique française. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 31 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.