01 Le parc de logements
Le parc comprend 174 logements dont 140 résidences principales, 26 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 140 | 80,5 % |
| Résidences secondaires | 26 | 14,9 % |
| Logements vacants | 9 | 5,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 174.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 44,0 % |
| 1919-1945 | 17 | 12,1 % |
| 1946-1970 | 11 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 25 | 17,7 % |
| 1991-2005 | 12 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 14 | 9,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 6 | 4,3 % |
| 3 pièces | 27 | 19,4 % |
| 4 pièces | 32 | 23,0 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 52,5 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 181 | 175 | 174 |
| Rés. principales | 129 | 134 | 140 |
| Rés. secondaires | 31 | 35 | 26 |
| Vacants | 21 | 6 | 9 |
À titre de comparaison : 66,9 % de part de propriétaires à Ensigné, à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 132 | 94,3 % |
| Locataires (privé) | 7 | 5,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 94,4 %, locataires 4,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 26,6 % |
| Électricité | 45 | 32,4 % |
| Gaz bouteille | 11 | 7,9 % |
| Autre (bois…) | 46 | 33,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 91 |
| Total ménages | 140 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 8,6 % |
| 1 voiture | 67 | 47,9 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 43,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 129 | 108 | 13 | 8 |
| 1975 | 137 | 112 | 11 | 14 |
| 1982 | 139 | 110 | 17 | 12 |
| 1990 | 154 | 113 | 27 | 14 |
| 1999 | 158 | 116 | 30 | 12 |
| 2006 | 167 | 121 | 35 | 11 |
| 2011 | 181 | 129 | 31 | 21 |
| 2016 | 175 | 134 | 35 | 6 |
| 2022 | 174 | 140 | 26 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 129 logements, le total atteint 174 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 19 | 19 | 19 | 14 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,0 % |
| Classe B | 1 | 3,0 % |
| Classe C | 3 | 9,1 % |
| Classe D | 10 | 30,3 % |
| Classe E | 7 | 21,2 % |
| Classe F | 9 | 27,3 % |
| Classe G | 2 | 6,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,1 % |
| Classe B | 12 | 36,4 % |
| Classe C | 2 | 6,1 % |
| Classe D | 4 | 12,1 % |
| Classe E | 8 | 24,2 % |
| Classe F | 3 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 3,0 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 52 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 345 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 300 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 72 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 51 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 345 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 51 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Jarrie-Audouin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 174 logements dont 140 résidences principales, 26 résidences secondaires et 9 vacants, La Jarrie-Audouin combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 95,4 % du parc. La commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 57 m d'altitude.
La Jarrie-Audouin compte une très forte proportion de propriétaires occupants (94,4 %), le locatif ne représentant que 4,9 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 44,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 270 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 33,1 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de la Jarrie-Audouin entre 2016 et 2022 (-0,6 %). 43,6 % des ménages de la Jarrie-Audouin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Jarrie-Audouin est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Côté topographie, La Jarrie-Audouin se trouve en plaine, à 57 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.