Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 116 logements au total.
66,7 % de part de propriétaires à Saint-Pierre-De-Bat, commune de population comparable à 5 km
Le parc résidentiel de Saint-Martial s'établit à 116 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,7 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,8 %). Le cadre local de Saint-Martial est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à basse altitude (75 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,5 % des résidences principales de Saint-Martial sont occupées par leur propriétaire, contre 19,3 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 25,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Saint-Martial se classe bien côté DPE: C en tête et 168 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,2 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Martial reste stable (+1,8 %). 55,8 % des ménages de Saint-Martial disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre entre océan et marais, sur la côte atlantique dans lequel s'inscrit Saint-Martial. Le contexte naturel (à basse altitude (75 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 116 logements dont 104 résidences principales, 6 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 116.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 93 | 114 | 116 |
| Rés. principales | 83 | 101 | 104 |
| Rés. secondaires | 1 | 5 | 6 |
| Vacants | 9 | 8 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,5 % de propriétaires face à 19,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 39 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 80 à 116 logements, soit +45 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 20 | 20 | 16 | 16 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 52 % en C, 65 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (43 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 132 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 132 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martial (prix au m², ventes DVF, tendance).