Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 77 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Coirac (8 km) affiche 64,3 %
D'après l'INSEE (2022), Saint-Germain-de-Grave dispose de 77 logements, dont 85,7 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,2 % de maisons individuelles. Saint-Germain-de-Grave est dans le tissu communal du littoral atlantique, à 74 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc penche vers la propriété occupante (72,1 %), le locatif étant minoritaire (23,5 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Germain-de-Grave: 45,5 % du parc est daté d'avant 1919. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (201 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 40,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Germain-de-Grave: 43,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Germain-de-Grave est dans le tissu communal du littoral atlantique. L'environnement physique — à 74 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 77 logements dont 66 résidences principales, 2 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 77 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 78 | 77 |
| Rés. principales | 62 | 64 | 66 |
| Rés. secondaires | 11 | 7 | 2 |
| Vacants | 3 | 8 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,1 % de propriétaires occupants, 23,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 79 à 77, soit -3 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 12 | 13 | 14 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 27 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 56 % des logements relèvent de la classe B, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 202 kWh/m²/an, contre 185 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 17 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (212 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (178).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germain-de-Grave (prix au m², ventes DVF, tendance).