Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 229 logements au total.
En regard, Saint-Martial (à 3 km, 236 hab.) affiche 68,1 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Gornac compte 229 logements à l'issue du recensement 2022, dont 201 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,6 % de maisons individuelles (212 unités). L'environnement communal: dans le tissu communal du littoral atlantique, dans un relief de plaine, à 81 m d'altitude en moyenne.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,1 %), le locatif étant minoritaire (26,2 %).
Le parc de Gornac porte la trace d'une construction ancienne: 29,9 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe C en tête et 196 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 14,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (39,8 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Gornac a augmenté de +8,5 %. Profil fortement motorisé: 52,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Gornac est dans le tissu communal du littoral atlantique. Le parc résidentiel de Gornac s'inscrit dans un territoire dans un relief de plaine, à 81 m d'altitude en moyenne.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 229 logements dont 201 résidences principales, 12 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 229 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 199 | 211 | 229 |
| Rés. principales | 174 | 178 | 201 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 12 |
| Vacants | 16 | 23 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 70,1 % de propriétaires, 26,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 27 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 167 logements à l'origine, 229 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 49 | 38 | 38 | 35 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 17 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 51 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe A, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 270 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 126 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0