Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 217 logements au total.
Saint-Laurent-Du-Bois (263 hab., à 5 km) présente 69,6 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Saint-André-du-Bois totalise 217 logements dont 85,3 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,5 %). Ancrage local: la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 74 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,2 % des résidences principales de Saint-André-du-Bois sont occupées par leur propriétaire, contre 17,6 % de locataires.
Selon l'INSEE, 40,0 % des logements de Saint-André-du-Bois ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 188 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (41,8 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-André-du-Bois reste stable (+2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-André-du-Bois: 54,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-André-du-Bois est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Saint-André-du-Bois est en plaine, à 74 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 185 résidences principales de Saint-André-du-Bois et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 217 logements dont 185 résidences principales, 11 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 217 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 198 | 211 | 217 |
| Rés. principales | 167 | 181 | 185 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 11 |
| Vacants | 20 | 20 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,2 %, locataires 17,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 41 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 157 logements en 1968, 217 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 29 | 24 | 23 | 23 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (37 %), 47 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 177 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 124 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (186), appartements classés ? (201), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-André-du-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).