01 Le parc de logements
Le parc comprend 217 logements dont 185 résidences principales, 11 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 185 | 85,3 % |
| Résidences secondaires | 11 | 5,1 % |
| Logements vacants | 20 | 9,2 % |
Sur les 217 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 40,0 % |
| 1919-1945 | 19 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 13 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 30 | 16,2 % |
| 1991-2005 | 15 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 34 | 18,4 % |
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 2,2 % |
| 2 pièces | 6 | 3,2 % |
| 3 pièces | 19 | 10,3 % |
| 4 pièces | 48 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 108 | 58,4 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 198 | 211 | 217 |
| Rés. principales | 167 | 181 | 185 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 11 |
| Vacants | 20 | 20 | 20 |
Saint-Laurent-Du-Bois (263 hab., à 5 km) présente 69,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 148 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 33 | 17,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,2 %, locataires 17,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 2,2 % |
| Fioul | 29 | 15,8 % |
| Électricité | 77 | 41,8 % |
| Gaz bouteille | 9 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 65 | 35,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 35 % pour autres sources (bois notamment) et 16 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 107 |
| Total ménages | 185 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,9 % |
| 1 voiture | 75 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 101 | 54,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 41 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 157 | 132 | 9 | 16 |
| 1975 | 161 | 124 | 13 | 24 |
| 1982 | 156 | 127 | 10 | 19 |
| 1990 | 160 | 140 | 14 | 6 |
| 1999 | 190 | 152 | 10 | 28 |
| 2006 | 180 | 150 | 9 | 21 |
| 2011 | 198 | 167 | 11 | 20 |
| 2016 | 211 | 181 | 10 | 20 |
| 2022 | 217 | 185 | 11 | 20 |
Trajectoire de long terme: 157 logements en 1968, 217 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 29 | 24 | 23 | 23 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,6 % |
| Classe B | 3 | 7,7 % |
| Classe C | 15 | 38,5 % |
| Classe D | 13 | 33,3 % |
| Classe E | 4 | 10,3 % |
| Classe F | 3 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 33,3 % |
| Classe B | 16 | 41,0 % |
| Classe C | 4 | 10,3 % |
| Classe D | 4 | 10,3 % |
| Classe E | 2 | 5,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 223 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 99 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 10 | 5 |
| Classe D | 12 | 1 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées D (186), appartements classés C (189), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-André-du-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Saint-André-du-Bois totalise 217 logements dont 85,3 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,5 %). Ancrage local: la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 75 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,2 % des résidences principales de Saint-André-du-Bois sont occupées par leur propriétaire, contre 17,6 % de locataires.
Selon l'INSEE, 40,0 % des logements de Saint-André-du-Bois ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 186 kWh/m²/an en moyenne, sous la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (41,8 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-André-du-Bois reste stable (+2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-André-du-Bois: 54,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-André-du-Bois est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Saint-André-du-Bois est en plaine, à 75 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 185 résidences principales de Saint-André-du-Bois et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Saint-André-du-Bois affiche des prix parmi les plus accessibles du Gironde (52ᵉ rang le moins élevé sur 532 communes), un marché adapté aux primo-accédants locaux.
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 19,8 %
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Gironde (52ᵉ rang le moins élevé)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Correction récente des prix : -40,4 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-André-du-Bois
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 19,8 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-André-du-Bois
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-André-du-Bois s'établit à 1 250 €, sur la base de 3 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-André-du-Bois fait partie du quart des communes les moins chères du Gironde.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 43,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,3 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-André-du-Bois Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-André-du-Bois
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Saint-André-du-Bois évolue de +33,8 %, passant de 934 à 1 250 €/m²; 3 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 177 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
66,7 % de maisons et 33,3 % d'appartements parmi les 3 transactions enregistrées.
Sur 3 transactions enregistrées, 66,7 % portent sur des maisons (1 825 €/m²) et 33,3 % sur des appartements (706 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 3 | 2 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 250 € | 1 825 € | 706 € |
| Prix moyen/m² | 1 452 € | ||
| Surface médiane | – | 125 m² | 177 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 934 € |
| 2022 | 4 | 2 000 € |
| 2023 | 6 | 2 460 € |
| 2024 | 4 | 2 097 € |
| 2025 | 3 | 1 250 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 0 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 2 sur 2013 — soit -100,0 %.
Construction neuve à Saint-André-du-Bois (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Saint-André-du-Bois: 8 logements autorisés sur 5 ans, 0 pour la dernière année (+300 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-André-du-Bois
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-André-du-Bois
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (43,27 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-André-du-Bois
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 39 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Saint-André-du-Bois: majorité classée C, part de passoires thermiques à 7,7 %.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Saint-André-du-Bois
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-André-du-Bois : cadre de vie et logement
Saint-André-du-Bois compte 440 habitants, à 74 m d'altitude. Le climat local affiche 13,5 °C de moyenne annuelle et 800 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 12 appellations d'origine rattachées au terroir local et 20 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-André-du-Bois
Saint-André-du-Bois et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-André-du-Bois
Composition du parc immobilier à Saint-André-du-Bois
217 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Saint-André-du-Bois: 95,3 % de maisons, 4,7 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Saint-André-du-Bois
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 185 logements).
- Avant 1919 40,0 % 74 logts
- 1919-1945 10,3 % 19 logts
- 1946-1970 7,0 % 13 logts
- 1971-1990 16,2 % 30 logts
- 1991-2005 8,1 % 15 logts
- 2006-2019 18,4 % 34 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-André-du-Bois
20 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Saint-André-du-Bois
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-André-du-Bois
Pour une maison de 125 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
156 250 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-André-du-Bois
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-André-du-Bois ?
Le prix médian au m² à Saint-André-du-Bois est de 1 250 € (données DVF, 3 transactions). Pour une maison de 125 m² (surface médiane locale), compter environ 228 000 €.
Comment Saint-André-du-Bois se situe-t-elle dans le Gironde ?
Saint-André-du-Bois figure parmi les communes les plus abordables du Gironde : 481ᵉ rang sur 532, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Saint-André-du-Bois ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-André-du-Bois est de 6,3 % (loyer de 9,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-André-du-Bois.
Communes limitrophes de Saint-André-du-Bois
Saint-André-du-Bois est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché d'accès abordable à Saint-André-du-Bois: 1 250 €/m² sur 3 ventes récentes, un ticket d'entrée inférieur à la médiane départementale. Sur 532 communes classées dans la Gironde, Saint-André-du-Bois figure parmi les 10 % les moins chères au m².
Le marché de Saint-André-du-Bois connaît une hausse prononcée: +33,8 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. Au total, 22 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Variation récente (12 mois): -40,4 %.
Le prix au m² diffère selon le type de bien à Saint-André-du-Bois: 1 825 €/m² pour les maisons (surface médiane 125 m²) et 706 €/m² pour les appartements (177 m²). Rapporté au revenu médian de Saint-André-du-Bois, un logement de 125 m² (228 125 €) représente 10,2 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 11,7 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Ratio loyer annuel / prix: 19,8 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Peu de résidences secondaires à Saint-André-du-Bois (5,1 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Flux de construction neuve intermédiaire: 8 logements autorisés sur 2021-2025, dont 7 commencés.
Le marché immobilier de Saint-André-du-Bois s'interprète dans un contexte plus large — Saint-André-du-Bois est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. La géographie joue son rôle: la commune est en plaine, à 75 m d'altitude.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.