Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 317 logements au total.
À titre de comparaison : 76,0 % de part de propriétaires à Boutervilliers, à 12 km
Le parc de Saint-Martin-de-Bréthencourt s'élève à 317 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (85,2 %, soit 270 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,9 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Saint-Martin-de-Bréthencourt est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, à 152 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Saint-Martin-de-Bréthencourt — 13,3 % seulement contre 82,5 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Martin-de-Bréthencourt: 30,0 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Saint-Martin-de-Bréthencourt présente un profil énergétique médian: classe C, 215 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 11,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (36,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Martin-de-Bréthencourt a augmenté de +9,3 %. La multi-motorisation est la norme à Saint-Martin-de-Bréthencourt: 57,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Martin-de-Bréthencourt est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. Le parc résidentiel de Saint-Martin-de-Bréthencourt s'inscrit dans un territoire à 152 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 317 logements dont 270 résidences principales, 20 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 317.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 280 | 290 | 317 |
| Rés. principales | 231 | 246 | 270 |
| Rés. secondaires | 28 | 21 | 20 |
| Vacants | 21 | 23 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,5 % appartiennent à leurs occupants, 13,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 194 logements, le total atteint 317 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 28 | 22 | 28 | 28 | 14 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 127 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 256 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (223 kWh/m²/an), les appartements ? (191) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0