Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 779 logements recensés.
Les Granges-Le-Roi (1 197 hab., à 15 km) présente 85,9 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Sonchamp compte 779 logements à l'issue du recensement 2022, dont 675 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,8 % de maisons. Sonchamp se situe dans un environnement dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, sur un relief modérément vallonné, à 160 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Sonchamp, avec 85,4 % de propriétaires occupants.
Selon le recensement, 22,2 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Sonchamp. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 241 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 21,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (50,5 %).
Le parc de Sonchamp s'est étoffé de +8,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Sonchamp: 58,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Sonchamp est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 160 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (675 résidences principales de Sonchamp) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 779 logements dont 675 résidences principales, 46 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 779 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 701 | 720 | 779 |
| Rés. principales | 599 | 625 | 675 |
| Rés. secondaires | 46 | 47 | 46 |
| Vacants | 57 | 48 | 58 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,4 % de propriétaires face à 13,6 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 39 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 403 logements, le total atteint 779 en 2022 (+93 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 78 | 57 | 78 | 68 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 17 | 21 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 303 kWh/m²/an, contre 91 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 212 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (239 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (251).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sonchamp (prix au m², ventes DVF, tendance).