01 Le parc de logements
Le parc comprend 779 logements dont 675 résidences principales, 46 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 675 | 86,6 % |
| Résidences secondaires | 46 | 5,9 % |
| Logements vacants | 58 | 7,4 % |
Sur les 779 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 150 | 22,2 % |
| 1919-1945 | 38 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 111 | 16,4 % |
| 1971-1990 | 249 | 36,8 % |
| 1991-2005 | 71 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 58 | 8,6 % |
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 38 | 5,6 % |
| 3 pièces | 83 | 12,3 % |
| 4 pièces | 126 | 18,7 % |
| 5 pièces ou plus | 425 | 63,0 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 701 | 720 | 779 |
| Rés. principales | 599 | 625 | 675 |
| Rés. secondaires | 46 | 47 | 46 |
| Vacants | 57 | 48 | 58 |
Les Granges-Le-Roi (1 197 hab., à 15 km) présente 85,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 576 | 85,3 % |
| Locataires (privé) | 88 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 4 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,4 % de propriétaires face à 13,6 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 14 | 2,1 % |
| Fioul | 165 | 24,4 % |
| Électricité | 341 | 50,5 % |
| Gaz bouteille | 34 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 121 | 17,9 % |
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 58 |
| 2 à 4 ans | 86 |
| 5 à 9 ans | 106 |
| 10 ans ou plus | 424 |
| Total ménages | 675 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 69 |
| Sous-occupation modérée | 81 |
| Sous-occupation accentuée | 147 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 2,8 % |
| 1 voiture | 262 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 394 | 58,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 39 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 403 | 281 | 102 | 20 |
| 1975 | 433 | 318 | 86 | 29 |
| 1982 | 517 | 399 | 83 | 35 |
| 1990 | 597 | 487 | 75 | 35 |
| 1999 | 617 | 528 | 62 | 27 |
| 2006 | 667 | 574 | 55 | 38 |
| 2011 | 701 | 599 | 46 | 57 |
| 2016 | 720 | 625 | 47 | 48 |
| 2022 | 779 | 675 | 46 | 58 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 403 logements, le total atteint 779 en 2022 (+93 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 78 | 57 | 78 | 68 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 17 | 21 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 3,0 % |
| Classe B | 9 | 5,5 % |
| Classe C | 23 | 14,0 % |
| Classe D | 45 | 27,4 % |
| Classe E | 46 | 28,0 % |
| Classe F | 23 | 14,0 % |
| Classe G | 13 | 7,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (28 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 14,0 % |
| Classe B | 71 | 43,3 % |
| Classe C | 29 | 17,7 % |
| Classe D | 8 | 4,9 % |
| Classe E | 14 | 8,5 % |
| Classe F | 12 | 7,3 % |
| Classe G | 7 | 4,3 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 287 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 188 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 287 kWh/m²/an, contre 91 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 196 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 8 | 1 |
| Classe C | 22 | 1 |
| Classe D | 35 | 10 |
| Classe E | 25 | 21 |
| Classe F | 22 | 1 |
| Classe G | 12 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (239 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (267).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sonchamp (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Sonchamp compte 779 logements à l'issue du recensement 2022, dont 675 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,8 % de maisons. Sonchamp se situe dans un environnement dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, sur un relief modérément vallonné, à 160 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Sonchamp, avec 85,4 % de propriétaires occupants.
Selon le recensement, 22,2 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Sonchamp. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 245 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (50,5 %).
Le parc de Sonchamp s'est étoffé de +8,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Sonchamp: 58,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Sonchamp est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 160 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (675 résidences principales de Sonchamp) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.