Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 543 logements recensés.
Pierres, commune de taille similaire à 23 km, affiche 65,5 % de part de propriétaires
Sur les 1 543 logements recensés à Ablis, 1 411 servent de résidence principale (91,4 %) — une structure résolument résidentielle. Habitat à dominante pavillonnaire — 81,4 % de maisons, 18,6 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Ablis est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 156 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Ablis (77,4 % de propriétaires). 10,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Ablis est en deçà des obligations SRU — 11,6 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
La dynamique de construction récente est sensible — 21,1 % du parc a moins de vingt ans. Sur le plan énergétique, d'Ablis, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 178 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (51,2 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Ablis a augmenté de +14,1 %. La multi-motorisation est la norme à Ablis: 56,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ablis est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 156 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Ablis est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Yvelines. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 543 logements dont 1 411 résidences principales, 42 résidences secondaires et 90 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 543 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 212 | 1 352 | 1 543 |
| Rés. principales | 1 140 | 1 236 | 1 411 |
| Rés. secondaires | 8 | 14 | 42 |
| Vacants | 64 | 101 | 90 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,4 % appartiennent à leurs occupants, 21,1 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au électricité, 51 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 371 logements, le total atteint 1 543 en 2022 (+316 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 97 | 112 | 100 | 135 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 28 | 30 | 29 | 30 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 50 % des diagnostics, et 52 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (53 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 277 kWh/m²/an, contre 90 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 186 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (187 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (173).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 45 |
| T3 | 67 |
| T4 | 48 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ablis (prix au m², ventes DVF, tendance).