Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 371 logements recensés.
Maillezais, commune de taille similaire à 7 km, affiche 57,2 % de part de propriétaires
La commune compte 371 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,4 % du parc. Saint-Martin-de-Fraigneau est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 26 m).
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Martin-de-Fraigneau, avec 84,8 % de propriétaires occupants. 2,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (16,0 % avant 1919) et constructions récentes (14,8 % après 2006). Le parc de Saint-Martin-de-Fraigneau se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 188 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 50,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,5 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Saint-Martin-de-Fraigneau: 58,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Le parc résidentiel de Saint-Martin-de-Fraigneau s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 26 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 371 logements dont 338 résidences principales, 10 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 371.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 345 | 355 | 371 |
| Rés. principales | 321 | 326 | 338 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 10 |
| Vacants | 20 | 23 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,8 % de propriétaires face à 14,3 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 150 logements, le total atteint 371 en 2022 (+147 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 20 | 21 | 18 | 20 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 56 diagnostics: la majorité se situe en classe C (34 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 256 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 133 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0