8 087 logements recensés, dont 56 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
En regard, Doué-en-Anjou (à 91 km, 11 029 hab.) affiche 57,5 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Fontenay-le-Comte totalise 8 087 logements en 2022, dominé par la résidence principale (6 872 unités, 85,0 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (65,4 %), complétée par 34,6 % d'appartements. Côté cadre local, Fontenay-le-Comte est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 27 m).
56,2 % des ménages de Fontenay-le-Comte possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 13,9 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,1 % avant 1919 et 11,0 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 204 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (51,6 %).
Le parc de Fontenay-le-Comte a progressé de +4,9 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 17,0 % sans voiture et 28,4 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Fontenay-le-Comte est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Fontenay-le-Comte est en contexte de plaine (altitude moyenne: 27 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Fontenay-le-Comte est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Vendée. (sur 23 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Fontenay-le-Comte est le petite ville ayant la plus faible part de propriétaires du département Vendée. (sur 23 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Fontenay-le-Comte est le petite ville ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Vendée. (sur 23 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 8 087 logements dont 6 872 résidences principales, 250 résidences secondaires et 966 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 8 087 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 469 | 7 712 | 8 087 |
| Rés. principales | 6 451 | 6 352 | 6 872 |
| Rés. secondaires | 158 | 210 | 250 |
| Vacants | 859 | 1 150 | 966 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 56,2 % appartiennent à leurs occupants, 41,3 % sont louées, avec 14 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (52 %), 31 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 17 % sans, 55 % à une voiture, 28 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 4 159 à 8 087 logements, soit +94 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 788 | 760 | 806 | 828 | 892 | 647 |
| Dont vacants > 2 ans | 289 | 265 | 274 | 278 | 277 | 315 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 3 775 diagnostics: la majorité se situe en classe D (46 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 31 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 231 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 96 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (212 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (199).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 50 |
| T2 | 93 |
| T3 | 455 |
| T4 | 396 |
| T5+ | 125 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0