Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 825 logements recensés.
52,4 % de part de propriétaires à Courçon, commune de population comparable à 15 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Doix lès Fontaines dispose de 825 logements, dont 709 résidences principales (85,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,7 % de maisons. À l'échelle locale, Doix lès Fontaines est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 4 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 77,9 % des ménages de Doix lès Fontaines sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 4,8 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,3 % du parc date d'avant 1919, 12,3 % d'après 2006. DPE: classe D en tête et 206 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (38,8 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 53,9 % des ménages de Doix lès Fontaines disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 4 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 825 logements dont 709 résidences principales, 46 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 825 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 809 | 816 | 825 |
| Rés. principales | 697 | 693 | 709 |
| Rés. secondaires | 57 | 45 | 46 |
| Vacants | 55 | 78 | 69 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 77,9 %, locataires 20,8 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 41 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 471 à 825, soit +75 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 57 | 49 | 54 | 58 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 26 | 18 | 15 | 18 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 51 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 228 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 73 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (206 kWh/m²/an), les appartements ? (196) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 15 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Doix lès Fontaines (prix au m², ventes DVF, tendance).