Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 158 logements au total.
Mainzac, commune de taille similaire à 13 km, affiche 58,8 % de part de propriétaires
158 logements recensés à Le Bourdeix, répartis entre 115 résidences principales, 30 secondaires et 13 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 96,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Le Bourdeix est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, sur un relief modérément vallonné, à 217 m d'altitude.
La structure d'occupation du Bourdeix est caractéristique des communes de propriétaires (78,8 %).
Le parc du Bourdeix porte la trace d'une construction ancienne: 30,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 212 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,0 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 61,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements du Bourdeix a augmenté de +3,9 %. La multi-motorisation est la norme à Le Bourdeix: 51,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le Bourdeix est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 217 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 158 logements dont 115 résidences principales, 30 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 158.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 153 | 152 | 158 |
| Rés. principales | 116 | 109 | 115 |
| Rés. secondaires | 26 | 20 | 30 |
| Vacants | 11 | 23 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,8 % appartiennent à leurs occupants, 17,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 91 à 158 logements, soit +74 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 27 | 27 | 20 | 23 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe D (45 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 299 kWh/m²/an, contre 190 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 110 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Bourdeix (prix au m², ventes DVF, tendance).