2 907 logements recensés, dont 50 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 63,6 % à Montbonnot-Saint-Martin, commune de 5 698 hab. à 8 km
Avec 2 907 logements dont 89,9 % de résidences principales, Saint-Martin-le-Vinoux présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'appartement domine nettement le parc (71,7 %), la maison individuelle ne représentant que 28,3 %. Pour mémoire, Saint-Martin-le-Vinoux est au pied des massifs alpins iséréens, en moyenne montagne, à 559 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, l'occupation se partage presque à parts égales entre propriétaires (50,4 %) et locataires (48,2 %). Le parc HLM pèse 18,0 % de l'offre de résidences principales. Au-dessus du seuil SRU, Saint-Martin-le-Vinoux affiche 28,9 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Construction récente dynamique: 27,1 % des logements de Saint-Martin-le-Vinoux ont été bâtis depuis 2006. DPE: classe C en tête et 191 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 11,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (58,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de +7,6 %. Répartition équilibrée de la motorisation: 19,3 % de ménages sans voiture, 28,5 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Saint-Martin-le-Vinoux est au pied des massifs alpins iséréens — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 559 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 907 logements dont 2 612 résidences principales, 45 résidences secondaires et 250 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 2 907 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Le parc compte 3,8 pièces en moyenne par logement, avec 27 % de logements de cinq pièces ou plus et 20 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 396 | 2 701 | 2 907 |
| Rés. principales | 2 215 | 2 454 | 2 612 |
| Rés. secondaires | 16 | 34 | 45 |
| Vacants | 165 | 214 | 250 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 50,4 % de propriétaires occupants, 48,2 % de locataires et 18 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (58 %), 28 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 19 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 29 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 608 logements en 1968, 2 907 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 177 | 245 | 276 | 241 | 263 | 136 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 57 | 56 | 51 | 55 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 256 kWh/m²/an, contre 86 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 170 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (249 kWh/m²/an), les appartements ? (181) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 17 |
| T2 | 100 |
| T3 | 252 |
| T4 | 190 |
| T5+ | 59 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-le-Vinoux (prix au m², ventes DVF, tendance).