Parc en forte croissance (+16,4 %) porté à 8 636 logements.
À Rumilly, commune similaire à 72 km, la part de propriétaires est de 50,1 %
Le parc immobilier de Saint-Égrève totalise 8 636 logements en 2022, dominé par la résidence principale (8 066 unités, 93,4 %). Habitat majoritairement collectif — 68,1 % du parc en appartements contre 31,9 % en maisons. La commune est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, dans les collines, à une altitude moyenne de 331 m.
60,1 % des ménages de Saint-Égrève possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 18,0 % du parc occupé à titre principal. Au-dessus du seuil SRU, Saint-Égrève affiche 23,1 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le renouvellement du parc est marqué — 18,4 % des logements datent de 2006 ou après. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 157 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 78,1 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Saint-Égrève a bondi de +16,4 % entre les recensements 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 12,9 % de ménages sans voiture, 32,3 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins. Côté topographie, Saint-Égrève se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 331 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 8 066 résidences principales de Saint-Égrève et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 8 636 logements dont 8 066 résidences principales, 101 résidences secondaires et 469 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 8 636 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (34 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 31 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 892 | 7 421 | 8 636 |
| Rés. principales | 6 566 | 6 925 | 8 066 |
| Rés. secondaires | 59 | 70 | 101 |
| Vacants | 267 | 427 | 469 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 60,1 % appartiennent à leurs occupants, 38,4 % sont louées, avec 18 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 78 % au gaz de ville, 12 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 32 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 3 260 logements à l'origine, 8 636 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 554 | 672 | 646 | 475 | 546 | 241 |
| Dont vacants > 2 ans | 66 | 77 | 85 | 84 | 79 | 92 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (50 %), 60 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe C, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 255 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 92 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (186 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (150).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 68 |
| T2 | 403 |
| T3 | 704 |
| T4 | 406 |
| T5+ | 105 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Égrève (prix au m², ventes DVF, tendance).