01 Le parc de logements
Le parc comprend 8 636 logements dont 8 066 résidences principales, 101 résidences secondaires et 469 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 8 066 | 93,4 % |
| Résidences secondaires | 101 | 1,2 % |
| Logements vacants | 469 | 5,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 8 636 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 203 | 2,6 % |
| 1919-1945 | 223 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 2 650 | 33,8 % |
| 1971-1990 | 2 564 | 32,7 % |
| 1991-2005 | 756 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 1 446 | 18,4 % |
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (34 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 107 | 1,3 % |
| 2 pièces | 830 | 10,3 % |
| 3 pièces | 2 286 | 28,3 % |
| 4 pièces | 2 380 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 2 463 | 30,5 % |
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 31 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 892 | 7 421 | 8 636 |
| Rés. principales | 6 566 | 6 925 | 8 066 |
| Rés. secondaires | 59 | 70 | 101 |
| Vacants | 267 | 427 | 469 |
À Rumilly, commune similaire à 72 km, la part de propriétaires est de 50,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 851 | 60,1 % |
| Locataires (privé) | 1 646 | 20,4 % |
| Locataires HLM | 1 451 | 18,0 % |
| Logés gratuitement | 118 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 60,1 % appartiennent à leurs occupants, 38,4 % sont louées, avec 18 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 302 | 78,1 % |
| Fioul | 351 | 4,4 % |
| Électricité | 1 001 | 12,4 % |
| Gaz bouteille | 84 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 329 | 4,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 78 % au gaz de ville, 12 % en électricité, 4 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 855 |
| 2 à 4 ans | 1 942 |
| 5 à 9 ans | 1 551 |
| 10 ans ou plus | 3 718 |
| Total ménages | 8 066 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 902 |
| Sous-occupation modérée | 2 341 |
| Sous-occupation accentuée | 1 801 |
| Suroccupation modérée | 279 |
| Suroccupation accentuée | 16 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 039 | 12,9 % |
| 1 voiture | 4 426 | 54,9 % |
| 2 voitures ou plus | 2 602 | 32,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 32 % multi-motorisés. Par ailleurs, 66,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 260 | 2 795 | 48 | 417 |
| 1975 | 4 392 | 4 056 | 78 | 258 |
| 1982 | 4 945 | 4 658 | 61 | 226 |
| 1990 | 5 928 | 5 603 | 131 | 194 |
| 1999 | 6 195 | 5 942 | 58 | 195 |
| 2006 | 6 578 | 6 306 | 60 | 211 |
| 2011 | 6 892 | 6 566 | 59 | 267 |
| 2016 | 7 421 | 6 925 | 70 | 427 |
| 2022 | 8 636 | 8 066 | 101 | 469 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 3 260 logements à l'origine, 8 636 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 554 | 672 | 646 | 475 | 546 | 241 |
| Dont vacants > 2 ans | 66 | 77 | 85 | 84 | 79 | 92 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0,3 % |
| Classe B | 323 | 9,3 % |
| Classe C | 1 729 | 49,8 % |
| Classe D | 865 | 24,9 % |
| Classe E | 353 | 10,2 % |
| Classe F | 138 | 4,0 % |
| Classe G | 49 | 1,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (50 %), 59 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 129 | 3,7 % |
| Classe B | 529 | 15,2 % |
| Classe C | 1 680 | 48,4 % |
| Classe D | 741 | 21,4 % |
| Classe E | 257 | 7,4 % |
| Classe F | 108 | 3,1 % |
| Classe G | 25 | 0,7 % |
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe C, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 109 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 133 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 238 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 97 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 1 |
| Classe B | 13 | 310 |
| Classe C | 354 | 1 375 |
| Classe D | 167 | 698 |
| Classe E | 93 | 260 |
| Classe F | 57 | 81 |
| Classe G | 26 | 23 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (189 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (150).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 68 |
| T2 | 403 |
| T3 | 704 |
| T4 | 406 |
| T5+ | 105 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Égrève (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Saint-Égrève totalise 8 636 logements en 2022, dominé par la résidence principale (8 066 unités, 93,4 %). Habitat majoritairement collectif — 68,1 % du parc en appartements contre 31,9 % en maisons. La commune est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, dans les collines, à une altitude moyenne de 331 m.
60,1 % des ménages de Saint-Égrève possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 18,0 % du parc occupé à titre principal. Au-dessus du seuil SRU, Saint-Égrève affiche 23,1 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le renouvellement du parc est marqué — 18,4 % des logements datent de 2006 ou après. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 158 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 78,1 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Saint-Égrève a bondi de +16,4 % entre les recensements 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 12,9 % de ménages sans voiture, 32,3 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins. Côté topographie, Saint-Égrève se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 331 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 8 066 résidences principales de Saint-Égrève et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.