Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 2 175 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 63,1 % à Vaulnaveys-Le-Haut, commune de 4 006 hab. à 12 km
2 175 logements composent le parc du Versoud en 2022, très majoritairement occupés à l'année (94,9 %). Profil typologique mixte: 56,4 % de maisons et 43,6 % d'appartements. Le Versoud se situe dans un environnement dans la géographie contrastée de l'Isère, à 238 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupe la première place dans le parc du Versoud (69,9 %), suivie par le locatif (28,1 %). Part du parc social: 14,8 % des résidences principales. Au-dessus du seuil SRU, Le Versoud affiche 22,2 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le parc compte 23,6 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Sur le plan énergétique, du Versoud, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 185 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (54,7 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Le Versoud: 49,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Le Versoud est dans la géographie contrastée de l'Isère — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 238 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (2 064 résidences principales du Versoud) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 175 logements dont 2 064 résidences principales, 15 résidences secondaires et 96 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 175 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 39 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 908 | 1 961 | 2 175 |
| Rés. principales | 1 829 | 1 873 | 2 064 |
| Rés. secondaires | 11 | 17 | 15 |
| Vacants | 67 | 71 | 96 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 69,9 %, locataires 28,1 % — la part HLM s'établit à 15 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (55 %), 29 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 45 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 475 à 2 175, soit +358 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 157 | 106 | 107 | 101 | 152 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 13 | 17 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (46 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 34 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 80 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 299 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (218), appartements classés ? (166), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 74 |
| T3 | 140 |
| T4 | 103 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Versoud (prix au m², ventes DVF, tendance).