Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 251 logements au total.
À Mazirat (13 km, 273 hab.), la part de propriétaires s'élève à 51,1 %
Le recensement 2022 fait état de 32 logements vacants sur 251 à Lépaud (soit 12,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,0 % du parc se compose de maisons (236 unités). Le cadre local de Lépaud est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, perchée à 417 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,6 %) sur la location (25,4 %). Le parc social représente 5,3 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 32,7 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 300 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 28,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (38,6 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Lépaud entre 2016 et 2022 (+4,1 %). 46,2 % des ménages de Lépaud disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le parc résidentiel de Lépaud s'inscrit dans un territoire perchée à 417 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 251 logements dont 171 résidences principales, 48 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 251 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 239 | 241 | 251 |
| Rés. principales | 170 | 171 | 171 |
| Rés. secondaires | 47 | 33 | 48 |
| Vacants | 22 | 37 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,6 % appartiennent à leurs occupants, 25,4 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 33 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 225 à 251 logements, soit +12 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 41 | 45 | 39 | 38 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 15 | 13 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 46 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en E, 7 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 52 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 431 kWh/m²/an, contre 335 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 96 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lépaud (prix au m², ventes DVF, tendance).