01 Le parc de logements
Le parc comprend 391 logements dont 296 résidences principales, 39 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 296 | 75,7 % |
| Résidences secondaires | 39 | 10,0 % |
| Logements vacants | 56 | 14,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 391 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 20,1 % |
| 1919-1945 | 54 | 18,7 % |
| 1946-1970 | 42 | 14,5 % |
| 1971-1990 | 76 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 37 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 22 | 7,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 13 | 4,4 % |
| 3 pièces | 64 | 21,6 % |
| 4 pièces | 84 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 133 | 44,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 401 | 390 | 391 |
| Rés. principales | 310 | 301 | 296 |
| Rés. secondaires | 37 | 44 | 39 |
| Vacants | 54 | 46 | 56 |
Marcillat-en-Combraille, commune de taille similaire à 14 km, affiche 47,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 228 | 77,0 % |
| Locataires (privé) | 43 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 20 | 6,8 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,7 % |
La répartition du parc occupé: 77,0 % de propriétaires, 21,3 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 73 | 24,7 % |
| Électricité | 110 | 37,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 108 | 36,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 187 |
| Total ménages | 296 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 108 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 6,8 % |
| 1 voiture | 126 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 150 | 50,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 293 | 217 | 64 | 12 |
| 1975 | 289 | 219 | 52 | 18 |
| 1982 | 361 | 270 | 57 | 34 |
| 1990 | 427 | 324 | 59 | 44 |
| 1999 | 429 | 331 | 56 | 42 |
| 2006 | 392 | 301 | 43 | 48 |
| 2011 | 401 | 310 | 37 | 54 |
| 2016 | 390 | 301 | 44 | 46 |
| 2022 | 391 | 296 | 39 | 56 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 293 logements à l'origine, 391 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 54 | 53 | 63 | 62 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 37 | 35 | 31 | 40 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,0 % |
| Classe C | 3 | 2,9 % |
| Classe D | 31 | 29,5 % |
| Classe E | 35 | 33,3 % |
| Classe F | 17 | 16,2 % |
| Classe G | 18 | 17,1 % |
Distribution DPE sur 105 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 4 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,9 % |
| Classe B | 41 | 39,0 % |
| Classe C | 34 | 32,4 % |
| Classe D | 4 | 3,8 % |
| Classe E | 5 | 4,8 % |
| Classe F | 7 | 6,7 % |
| Classe G | 11 | 10,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 312 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 437 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 267 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 94 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 212 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 306 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 437 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 94 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 29 | 2 |
| Classe E | 35 | 0 |
| Classe F | 16 | 1 |
| Classe G | 17 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (298), appartements classés ? (293), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 17 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Budelière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
14,3 % du parc de Budelière est vacant (56 logements sur 391), un niveau qui mérite d'être souligné. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,2 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 398 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Budelière (77,0 %). Côté logement social, 6,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 20,1 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Budelière présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 298 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,3 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (37,2 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Budelière entre 2016 et 2022 (+0,3 %). 50,7 % des ménages de Budelière disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Budelière est à 398 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 296 résidences principales de Budelière et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.