Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 41 logements au total.
Pour référence, Selles-sur-Nahon (15 km) affiche 51,8 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Médard est atypique: 31,7 % des 41 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Côté cadre local, Saint-Médard est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en plaine, à 148 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 90,9 % des résidences principales de Saint-Médard sont détenues par leurs occupants.
48,0 % des logements de Saint-Médard datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Saint-Médard présente un profil énergétique médian: classe C, 207 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: fioul (36,0 %).
Saint-Médard affiche une croissance de son parc de +10,8 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Saint-Médard: 72,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Le parc résidentiel de Saint-Médard s'inscrit dans un territoire en plaine, à 148 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 41 logements dont 25 résidences principales, 13 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 41 logements du parc, 61 % assurent la fonction de résidence principale, contre 32 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 48 % du parc, tandis que 48 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 37 | 37 | 41 |
| Rés. principales | 24 | 22 | 25 |
| Rés. secondaires | 10 | 13 | 13 |
| Vacants | 3 | 2 | 3 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 90,9 % appartiennent à leurs occupants, 4,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le fioul équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (36 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 20 % à une voiture et 72 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 40 logements à l'origine, 41 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 4 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en C, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (25 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 202 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 212 pour ceux avant 1948.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Médard (prix au m², ventes DVF, tendance).