01 Le parc de logements
Le parc comprend 574 logements dont 384 résidences principales, 170 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 384 | 66,9 % |
| Résidences secondaires | 170 | 29,6 % |
| Logements vacants | 20 | 3,5 % |
Le graphique détaille la structure des 574 logements: 67 % sont habités en permanence, 30 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 153 | 40,1 % |
| 1919-1945 | 64 | 16,8 % |
| 1946-1970 | 56 | 14,7 % |
| 1971-1990 | 71 | 18,6 % |
| 1991-2005 | 19 | 5,0 % |
| 2006-2019 | 19 | 5,0 % |
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 18 | 4,7 % |
| 3 pièces | 66 | 17,2 % |
| 4 pièces | 109 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 189 | 49,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 562 | 570 | 574 |
| Rés. principales | 362 | 367 | 384 |
| Rés. secondaires | 137 | 134 | 170 |
| Vacants | 63 | 69 | 20 |
En regard, Argy (à 12 km, 559 hab.) affiche 58,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 321 | 83,6 % |
| Locataires (privé) | 35 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 14 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 15 | 3,9 % |
Occupation des résidences principales — 83,6 % appartiennent à leurs occupants, 12,6 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 52 | 13,5 % |
| Fioul | 75 | 19,5 % |
| Électricité | 113 | 29,4 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 136 | 35,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 55 |
| 10 ans ou plus | 251 |
| Total ménages | 384 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 91 |
| Sous-occupation accentuée | 91 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 6,8 % |
| 1 voiture | 188 | 49,0 % |
| 2 voitures ou plus | 171 | 44,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 49 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 477 | 364 | 68 | 45 |
| 1975 | 494 | 372 | 77 | 45 |
| 1982 | 515 | 386 | 86 | 43 |
| 1990 | 539 | 380 | 118 | 41 |
| 1999 | 547 | 359 | 140 | 48 |
| 2006 | 569 | 368 | 131 | 70 |
| 2011 | 562 | 362 | 137 | 63 |
| 2016 | 570 | 367 | 134 | 69 |
| 2022 | 574 | 384 | 170 | 20 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 477 à 574 logements, soit +20 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 79 | 77 | 77 | 70 | 71 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 58 | 52 | 46 | 46 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 1,6 % |
| Classe C | 18 | 14,6 % |
| Classe D | 33 | 26,8 % |
| Classe E | 33 | 26,8 % |
| Classe F | 20 | 16,3 % |
| Classe G | 17 | 13,8 % |
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 8,1 % |
| Classe B | 38 | 30,9 % |
| Classe C | 38 | 30,9 % |
| Classe D | 10 | 8,1 % |
| Classe E | 14 | 11,4 % |
| Classe F | 8 | 6,5 % |
| Classe G | 5 | 4,1 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 329 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 113 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 329 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 113 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 16 | 2 |
| Classe D | 32 | 1 |
| Classe E | 32 | 1 |
| Classe F | 20 | 0 |
| Classe G | 17 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (284 kWh/m²/an); côté appartements, ? (197).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 5 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Palluau-sur-Indre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Palluau-sur-Indre est marqué par la villégiature — 170 résidences secondaires sur 574 logements (29,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,4 % de maisons. Palluau-sur-Indre est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 137 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,6 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 3,6 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à Palluau-sur-Indre: 40,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 281 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 30,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 35,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Palluau-sur-Indre se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 44,5 % des ménages de Palluau-sur-Indre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Palluau-sur-Indre est caractéristique des bourgs du Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 137 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.