01 Le parc de logements
Le parc comprend 88 logements dont 60 résidences principales, 22 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 68,2 % |
| Résidences secondaires | 22 | 25,0 % |
| Logements vacants | 6 | 6,8 % |
Parmi les 88 logements du parc, 68 % assurent la fonction de résidence principale, contre 25 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 39,0 % |
| 1919-1945 | 20 | 33,9 % |
| 1946-1970 | 2 | 3,4 % |
| 1971-1990 | 10 | 16,9 % |
| 1991-2005 | 3 | 5,1 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 5,0 % |
| 3 pièces | 14 | 23,3 % |
| 4 pièces | 15 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 46,7 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 87 | 83 | 88 |
| Rés. principales | 64 | 60 | 60 |
| Rés. secondaires | 19 | 17 | 22 |
| Vacants | 4 | 6 | 6 |
Saint-Cyran-Du-Jambot (171 hab., à 8 km) présente 57,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 8 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,2 % de propriétaires occupants, 14,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 25,0 % |
| Électricité | 12 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 30 | 50,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,3 % |
| 1 voiture | 31 | 51,7 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 43,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 52 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 77 | 9 | 7 |
| 1975 | 86 | 58 | 14 | 14 |
| 1982 | 85 | 53 | 22 | 10 |
| 1990 | 75 | 52 | 18 | 5 |
| 1999 | 79 | 53 | 18 | 8 |
| 2006 | 83 | 56 | 19 | 8 |
| 2011 | 87 | 64 | 19 | 4 |
| 2016 | 83 | 60 | 17 | 6 |
| 2022 | 88 | 60 | 22 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 93 logements, le total atteint 88 en 2022 (-5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 12 | 17 | 16 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 6 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 16,7 % |
| Classe B | 5 | 41,7 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 270 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 80 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villedômain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 25,0 % de résidences secondaires (22 logements), Villedômain affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Une typologie quasi monomorphe — 98,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Villedômain est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans un relief de plaine, à 140 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,2 % de propriétaires contre 14,0 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Villedômain: 38,3 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Villedômain, le parc fait moins bien que le repère national: D et 248 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,0 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 50,0 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +6,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Villedômain: 43,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Villedômain est au cœur de la région Centre-Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est dans un relief de plaine, à 140 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.