Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 158 logements au total.
60,0 % de part de propriétaires à Antagnac, commune de population comparable à 10 km
Saint-Michel-de-Castelnau affiche 12,7 % de logements vacants (20 unités sur 158), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,8 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Saint-Michel-de-Castelnau est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans un relief de plaine, à 123 m d'altitude en moyenne — cadre la lecture du parc local.
Saint-Michel-de-Castelnau compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,4 %), le locatif ne représentant que 10,3 %.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Michel-de-Castelnau: 32,2 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 255 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,4 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (53,0 %).
Saint-Michel-de-Castelnau conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,9 %). Profil fortement motorisé: 53,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Michel-de-Castelnau est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de plaine, à 123 m d'altitude en moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 158 logements dont 116 résidences principales, 22 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 158 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 159 | 155 | 158 |
| Rés. principales | 116 | 110 | 116 |
| Rés. secondaires | 30 | 31 | 22 |
| Vacants | 13 | 14 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,4 % de propriétaires, 10,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 118 à 158 logements, soit +34 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 13 | 14 | 17 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 36 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0