Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 68 logements au total.
La part de propriétaires atteint 35,0 % à Maillas, commune de 125 hab. à 12 km
Le millésime INSEE 2022 fait état de 68 logements de Goualade, dont 73,5 % en résidence principale, 13,2 % en secondaire, 11,8 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. La commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en plaine, à 119 m d'altitude.
Avec 72,7 % de propriétaires et 23,6 % de locataires, Goualade se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 45,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 241 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 14,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 64,7 % des résidences principales.
Le parc de Goualade a reculé de -6,8 % entre 2016 et 2022. 50,0 % des ménages de Goualade disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Goualade est dans les paysages contrastés de la côte atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 119 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 50 résidences principales de Goualade et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 68 logements dont 50 résidences principales, 9 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 68 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 46 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 62 | 73 | 68 |
| Rés. principales | 44 | 51 | 50 |
| Rés. secondaires | 11 | 11 | 9 |
| Vacants | 7 | 11 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,7 % de propriétaires, 23,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 65 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 40 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 55 à 68, soit +24 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 43 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Goualade (prix au m², ventes DVF, tendance).