01 Le parc de logements
Le parc comprend 68 logements dont 50 résidences principales, 9 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 50 | 73,5 % |
| Résidences secondaires | 9 | 13,2 % |
| Logements vacants | 8 | 11,8 % |
Sur les 68 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 45,8 % |
| 1919-1945 | 5 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 7 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 2 | 4,2 % |
| 1991-2005 | 5 | 10,4 % |
| 2006-2019 | 7 | 14,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 46 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 10 | 19,6 % |
| 4 pièces | 16 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 49,0 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 62 | 73 | 68 |
| Rés. principales | 44 | 51 | 50 |
| Rés. secondaires | 11 | 11 | 9 |
| Vacants | 7 | 11 | 8 |
La part de propriétaires atteint 35,0 % à Maillas, commune de 125 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 37 | 74,0 % |
| Locataires (privé) | 12 | 24,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,0 % |
La répartition du parc occupé: 72,7 % de propriétaires, 23,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,0 % |
| Fioul | 3 | 5,9 % |
| Électricité | 13 | 25,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 33 | 64,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 65 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 6 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 50 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 10,0 % |
| 1 voiture | 20 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 50,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 40 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 50 | 3 | 2 |
| 1975 | 65 | 42 | 13 | 10 |
| 1982 | 64 | 32 | 17 | 15 |
| 1990 | 58 | 32 | 15 | 11 |
| 1999 | 52 | 34 | 15 | 3 |
| 2006 | 57 | 42 | 10 | 5 |
| 2011 | 62 | 44 | 11 | 7 |
| 2016 | 73 | 51 | 11 | 11 |
| 2022 | 68 | 50 | 9 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 55 à 68, soit +24 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,3 % |
| Classe C | 4 | 25,0 % |
| Classe D | 3 | 18,8 % |
| Classe E | 6 | 37,5 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe E domine avec 38 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 31,3 % |
| Classe B | 8 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 6,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 172 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 222 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 260 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 172 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Goualade (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 68 logements de Goualade, dont 73,5 % en résidence principale, 13,2 % en secondaire, 11,8 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. La commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en plaine, à 119 m d'altitude.
Avec 72,7 % de propriétaires et 23,6 % de locataires, Goualade se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 45,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 242 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 12,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 64,7 % des résidences principales.
Le parc de Goualade a reculé de -6,8 % entre 2016 et 2022. 50,0 % des ménages de Goualade disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Goualade est dans les paysages contrastés de la côte atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 119 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 50 résidences principales de Goualade et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.