Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 270 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Lesgor (28 km) affiche 73,8 %
Le parc de Saint-Michel-Escalus est marqué par la villégiature — 85 résidences secondaires sur 270 logements (31,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,3 % du parc se compose de maisons (260 unités). La commune est une commune de la façade atlantique française, à basse altitude (25 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral landais (12 km).
Rares sont les locataires à Saint-Michel-Escalus — 15,7 % seulement contre 79,2 % de propriétaires.
Construction récente dynamique: 17,8 % des logements de Saint-Michel-Escalus ont été bâtis depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Michel-Escalus: classe C en tête et consommation moyenne (176 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (48,6 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,0 % à son parc résidentiel. 54,7 % des ménages de Saint-Michel-Escalus disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de la façade atlantique française — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à basse altitude (25 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral landais (12 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 270 logements dont 172 résidences principales, 85 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 31 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 270 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 231 | 250 | 270 |
| Rés. principales | 145 | 156 | 172 |
| Rés. secondaires | 80 | 78 | 85 |
| Vacants | 6 | 17 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 79,2 % appartiennent à leurs occupants, 15,7 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (49 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 61 à 270, soit +343 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 31 | 22 | 21 | 24 | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 51 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 53 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 234 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 76 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (175 kWh/m²/an); côté appartements, ? (190).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Michel-Escalus (prix au m², ventes DVF, tendance).