Parc à forte empreinte de résidence secondaire (53 % du parc) avec 2 622 logements au total.
Pour référence, Mées (20 km) affiche 75,6 % de part de propriétaires
Le parc de Léon compte 2 622 logements, dont une part significative — 53,2 %, soit 1 394 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,1 %). Le cadre local de Léon est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 31 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral landais, à 14 km.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 70,2 % de propriétaires, 27,3 % de locataires.
Le parc neuf pèse lourd: 29,0 % des logements construits depuis 2006. Côté DPE, le parc de Léon est dans la moyenne — classe C dominante, 204 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (59,2 %).
Léon affiche une croissance de son parc de +14,3 % depuis 2016. 45,2 % des ménages de Léon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le parc résidentiel de Léon s'inscrit dans un territoire en plaine, à 31 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral landais, à 14 km.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 622 logements dont 1 148 résidences principales, 1 394 résidences secondaires et 80 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 622 logements recensés, 44 % sont occupés à l'année, 53 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 202 | 2 293 | 2 622 |
| Rés. principales | 910 | 991 | 1 148 |
| Rés. secondaires | 1 202 | 1 227 | 1 394 |
| Vacants | 90 | 76 | 80 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 70,2 % de propriétaires occupants, 27,3 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 59 %. L'électricité pèse 59 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 538 logements, le total atteint 2 622 en 2022 (+387 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 420 | 375 | 356 | 426 | 375 | 126 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 32 | 33 | 28 | 40 | 58 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 239 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 77 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (200 kWh/m²/an); côté appartements, ? (211).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 8 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Léon (prix au m², ventes DVF, tendance).