01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 303 logements dont 1 100 résidences principales, 107 résidences secondaires et 95 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 100 | 84,4 % |
| Résidences secondaires | 107 | 8,2 % |
| Logements vacants | 95 | 7,3 % |
Sur les 1 303 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 108 | 10,5 % |
| 1919-1945 | 64 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 122 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 253 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 165 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 321 | 31,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (31 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,6 % |
| 2 pièces | 52 | 4,7 % |
| 3 pièces | 177 | 16,1 % |
| 4 pièces | 314 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 549 | 50,0 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 994 | 1 145 | 1 303 |
| Rés. principales | 841 | 943 | 1 100 |
| Rés. secondaires | 96 | 101 | 107 |
| Vacants | 57 | 102 | 95 |
Commune voisine de taille comparable, Mées (18 km) affiche 75,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 738 | 67,1 % |
| Locataires (privé) | 259 | 23,5 % |
| Locataires HLM | 76 | 6,9 % |
| Logés gratuitement | 27 | 2,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 67,1 % de propriétaires occupants, 30,5 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 141 | 12,8 % |
| Fioul | 25 | 2,3 % |
| Électricité | 577 | 52,5 % |
| Gaz bouteille | 22 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 334 | 30,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 53 % au électricité, 30 % pour autres sources (bois notamment), 13 % pour gaz de ville.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 139 |
| 2 à 4 ans | 222 |
| 5 à 9 ans | 246 |
| 10 ans ou plus | 492 |
| Total ménages | 1 100 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 154 |
| Sous-occupation modérée | 249 |
| Sous-occupation accentuée | 297 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 73 | 6,6 % |
| 1 voiture | 472 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 555 | 50,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 43 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 494 | 437 | 23 | 34 |
| 1975 | 547 | 458 | 62 | 27 |
| 1982 | 622 | 480 | 76 | 66 |
| 1990 | 762 | 606 | 92 | 64 |
| 1999 | 837 | 687 | 104 | 46 |
| 2006 | 919 | 767 | 97 | 55 |
| 2011 | 994 | 841 | 96 | 57 |
| 2016 | 1 145 | 943 | 101 | 102 |
| 2022 | 1 303 | 1 100 | 107 | 95 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 494 à 1 303 logements, soit +164 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 98 | 88 | 98 | 161 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 27 | 22 | 20 | 34 | 46 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 6,7 % |
| Classe B | 48 | 11,9 % |
| Classe C | 141 | 34,8 % |
| Classe D | 109 | 26,9 % |
| Classe E | 53 | 13,1 % |
| Classe F | 15 | 3,7 % |
| Classe G | 12 | 3,0 % |
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 53 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 117 | 28,9 % |
| Classe B | 145 | 35,8 % |
| Classe C | 109 | 26,9 % |
| Classe D | 21 | 5,2 % |
| Classe E | 8 | 2,0 % |
| Classe F | 3 | 0,7 % |
| Classe G | 2 | 0,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 92 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 232 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 74 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 0 |
| Classe B | 29 | 19 |
| Classe C | 85 | 56 |
| Classe D | 85 | 24 |
| Classe E | 38 | 15 |
| Classe F | 9 | 6 |
| Classe G | 10 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (180 kWh/m²/an) et appartements en classe C (161).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 28 |
| T3 | 43 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castets (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 1 303 logements de Castets se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (84,4 % / 8,2 % / 7,3 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,4 % de maisons et 16,6 % d'appartements. Côté cadre local, Castets est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 46 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral landais (18 km).
La propriété reste majoritaire à Castets: 67,1 % contre 30,5 % de locataires. Le logement social occupe une place de 6,9 % dans le parc de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,4 % avant 1919 et 31,0 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 174 kWh/m²/an, inférieure à la moyenne nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (52,5 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +13,8 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Castets: 50,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Castets est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Côté topographie, Castets se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 46 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral landais (18 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 100 résidences principales de Castets et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Faut-il investir à Castets en 2026 ?
Prix médian au m² à 2 385 € à Castets, dans un marché de 37 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,3 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Landes (108ᵉ rang sur 325 communes)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Castets
Acheter demande un effort important : 7,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Castets : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Castets
Estimation sur un maison type de 97 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Castets.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Castets ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Castets
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Castets s'établit à 2 385 €, sur la base de 37 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 36,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 6,3 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Castets Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Castets
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 2 400 €/m² à 2 385 €/m² (-0,6 %), pour 37 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 74 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
73,0 % de maisons et 27,0 % d'appartements parmi les 37 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 73,0 % des mutations, pour un prix médian de 2 463 €/m² (maisons) contre 2 225 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 37 | 27 | 10 |
| Prix médian/m² | 2 385 € | 2 463 € | 2 225 € |
| Prix moyen/m² | 2 885 € | ||
| Surface médiane | – | 97 m² | 74 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 42 | 2 400 € |
| 2022 | 41 | 3 177 € |
| 2023 | 26 | 3 024 € |
| 2024 | 45 | 2 340 € |
| 2025 | 37 | 2 385 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 994 autorisations et 692 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 70 %.
Vacance longue durée à Castets
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Castets (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 177 logements autorisés à à Castets, dont 71 en 2025 (+23 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Castets
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Castets
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (36,35 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Castets
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 405 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Castets: la classe C domine, 6,7 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Castets
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Castets : cadre de vie et logement
Castets, commune de 2 516 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : arrosée par 1 329 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 21 appellations d'origine rattachées au terroir local et 157 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Castets
Castets et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Castets
Composition du parc immobilier à Castets
1 303 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 84,0 % du parc à Castets, 16,0 % en collectif.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Castets
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 034 logements).
- Avant 1919 10,4 % 108 logts
- 1919-1945 6,2 % 64 logts
- 1946-1970 11,8 % 122 logts
- 1971-1990 24,5 % 253 logts
- 1991-2005 16,0 % 165 logts
- 2006-2019 31,0 % 321 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Castets
157 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Castets
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Castets
Pour une maison de 97 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
231 345 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Castets : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Castets grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Castets
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Castets
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Castets
Quel est le prix de l'immobilier à Castets ?
Le prix médian au m² à Castets est de 2 385 € (données DVF, 37 transactions). Pour une maison de 97 m² (surface médiane locale), compter environ 239 000 €.
Comment Castets se situe-t-elle dans le Landes ?
Castets se situe au 108ᵉ rang du Landes sur 325 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Castets ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Castets est de 4,9 % (loyer de 10,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Castets.
Résumé
Le prix médian au m² à Castets ressort à 2 385 € (source DVF, 37 ventes en 2026) — en ligne avec le positionnement habituel des Landes.
Sur la période 2021-2025, le prix médian de Castets varie peu (-0,6 %). Sur l'ensemble de la période, 191 transactions sont recensées par les données DVF.
Les maisons (73,0 % des transactions, 2 463 €/m²) et les appartements (27,0 %, 2 225 €/m²) se partagent le marché. Un bien type de 97 m² revient à environ 238 911 €, soit 10,5 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 11,7 € (appartements) et 10,1 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 6,3 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le poids limité des résidences secondaires (8,2 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Les flux de permis restent élevés: 177 logements autorisés et 42 commencés sur la période 2021-2025. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 60 % des logements autorisés.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Castets est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Le cadre géographique (à une quinzaine de kilomètres du littoral landais (18 km), en contexte de plaine (altitude moyenne: 46 m)) nuance l'analyse du marché.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.