Parc en forte croissance (+13,8 %) porté à 1 303 logements.
Commune voisine de taille comparable, Mées (18 km) affiche 75,6 %
Selon le recensement INSEE 2022, les 1 303 logements de Castets se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (84,4 % / 8,2 % / 7,3 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,4 % de maisons et 16,6 % d'appartements. Côté cadre local, Castets est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 64 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral landais (18 km).
La propriété reste majoritaire à Castets: 67,1 % contre 30,5 % de locataires. Le logement social occupe une place de 6,9 % dans le parc de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,4 % avant 1919 et 31,0 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 175 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (52,5 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +13,8 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Castets: 50,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Castets est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Côté topographie, Castets se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 64 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral landais (18 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 100 résidences principales de Castets et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 303 logements dont 1 100 résidences principales, 107 résidences secondaires et 95 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 303 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (31 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 994 | 1 145 | 1 303 |
| Rés. principales | 841 | 943 | 1 100 |
| Rés. secondaires | 96 | 101 | 107 |
| Vacants | 57 | 102 | 95 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 67,1 % de propriétaires occupants, 30,5 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 53 % au électricité, 53 % en électricité, 2 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 43 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 494 à 1 303 logements, soit +164 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 98 | 88 | 98 | 161 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 27 | 22 | 20 | 34 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 53 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 256 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 80 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (181 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (153).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 28 |
| T3 | 43 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castets (prix au m², ventes DVF, tendance).