01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 054 logements dont 758 résidences principales, 182 résidences secondaires et 113 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 758 | 71,9 % |
| Résidences secondaires | 182 | 17,3 % |
| Logements vacants | 113 | 10,7 % |
Sur les 1 054 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 9,1 % |
| 1919-1945 | 38 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 103 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 153 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 134 | 17,7 % |
| 2006-2019 | 258 | 34,2 % |
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (34 %), 34 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 30 | 4,0 % |
| 3 pièces | 137 | 18,1 % |
| 4 pièces | 243 | 32,1 % |
| 5 pièces ou plus | 347 | 45,8 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 771 | 915 | 1 054 |
| Rés. principales | 555 | 658 | 758 |
| Rés. secondaires | 147 | 189 | 182 |
| Vacants | 69 | 67 | 113 |
Moliets-et-Maa, commune de taille similaire à 14 km, affiche 12,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 535 | 70,6 % |
| Locataires (privé) | 146 | 19,3 % |
| Locataires HLM | 45 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 32 | 4,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,6 % de propriétaires face à 25,2 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 122 | 16,1 % |
| Fioul | 21 | 2,8 % |
| Électricité | 353 | 46,6 % |
| Gaz bouteille | 20 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 242 | 31,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 96 |
| 2 à 4 ans | 163 |
| 5 à 9 ans | 123 |
| 10 ans ou plus | 376 |
| Total ménages | 758 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 93 |
| Sous-occupation modérée | 230 |
| Sous-occupation accentuée | 189 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 42 | 5,5 % |
| 1 voiture | 350 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 367 | 48,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 46 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 364 | 326 | 19 | 19 |
| 1975 | 443 | 324 | 75 | 44 |
| 1982 | 510 | 340 | 133 | 37 |
| 1990 | 565 | 388 | 152 | 25 |
| 1999 | 654 | 447 | 170 | 37 |
| 2006 | 731 | 515 | 180 | 36 |
| 2011 | 771 | 555 | 147 | 69 |
| 2016 | 915 | 658 | 189 | 67 |
| 2022 | 1 054 | 758 | 182 | 113 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 364 à 1 054 logements, soit +190 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 90 | 101 | 95 | 92 | 91 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 35 | 30 | 36 | 32 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 10,2 % |
| Classe B | 22 | 9,8 % |
| Classe C | 88 | 39,1 % |
| Classe D | 58 | 25,8 % |
| Classe E | 24 | 10,7 % |
| Classe F | 8 | 3,6 % |
| Classe G | 2 | 0,9 % |
Le graphique décompose les 225 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en C, 59 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 90 | 40,0 % |
| Classe B | 68 | 30,2 % |
| Classe C | 47 | 20,9 % |
| Classe D | 12 | 5,3 % |
| Classe E | 7 | 3,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 0,4 % |
Répartition climat du parc: A concentre 40 % des diagnostics et 91 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 210 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 81 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 234 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 0 |
| Classe B | 22 | 0 |
| Classe C | 74 | 14 |
| Classe D | 52 | 6 |
| Classe E | 18 | 6 |
| Classe F | 6 | 2 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (157 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (206).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 21 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Linxe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Linxe cumule 1 054 logements au millésime 2022: 71,9 % en résidence principale, 17,3 % en secondaire, 10,7 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,6 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans le tissu communal du littoral atlantique, dans la plaine, à une altitude de 44 m, à 10 km du littoral landais.
Majorité de propriétaires à Linxe (70,6 %), complétée par 25,2 % de locataires. Au plan locatif social, 5,9 % des résidences principales sont en HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 34,2 % des logements datent de 2006 ou après. Sur le plan énergétique, de Linxe, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 163 kWh/m²/an. 46,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +15,2 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Linxe: 48,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Linxe est dans le tissu communal du littoral atlantique. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 44 m, à 10 km du littoral landais — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (758 résidences principales de Linxe) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.