01 Le parc de logements
Le parc comprend 456 logements dont 407 résidences principales, 20 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 407 | 89,3 % |
| Résidences secondaires | 20 | 4,4 % |
| Logements vacants | 28 | 6,1 % |
Parmi les 456 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 108 | 26,6 % |
| 1919-1945 | 32 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 29 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 119 | 29,3 % |
| 1991-2005 | 61 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 57 | 14,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,7 % |
| 2 pièces | 20 | 4,9 % |
| 3 pièces | 59 | 14,5 % |
| 4 pièces | 116 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 209 | 51,4 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 423 | 438 | 456 |
| Rés. principales | 390 | 404 | 407 |
| Rés. secondaires | 17 | 17 | 20 |
| Vacants | 16 | 17 | 28 |
À Champfleur (12 km, 1 282 hab.), la part de propriétaires s'élève à 76,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 320 | 78,6 % |
| Locataires (privé) | 63 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 24 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,5 %, locataires 21,5 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 80 | 19,7 % |
| Fioul | 59 | 14,5 % |
| Électricité | 164 | 40,4 % |
| Gaz bouteille | 9 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 94 | 23,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 38 |
| 2 à 4 ans | 59 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 264 |
| Total ménages | 407 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 120 |
| Sous-occupation accentuée | 104 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 6,1 % |
| 1 voiture | 189 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 193 | 47,4 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 231 | 198 | 14 | 19 |
| 1975 | 259 | 212 | 21 | 26 |
| 1982 | 329 | 262 | 28 | 39 |
| 1990 | 330 | 272 | 26 | 32 |
| 1999 | 351 | 291 | 34 | 26 |
| 2006 | 380 | 340 | 17 | 22 |
| 2011 | 423 | 390 | 17 | 16 |
| 2016 | 438 | 404 | 17 | 17 |
| 2022 | 456 | 407 | 20 | 28 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 231 à 456 logements, soit +97 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 46 | 42 | 35 | 32 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 17 | 17 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 5,2 % |
| Classe C | 15 | 19,5 % |
| Classe D | 31 | 40,3 % |
| Classe E | 20 | 26,0 % |
| Classe F | 5 | 6,5 % |
| Classe G | 2 | 2,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 6,5 % |
| Classe B | 23 | 29,9 % |
| Classe C | 18 | 23,4 % |
| Classe D | 17 | 22,1 % |
| Classe E | 10 | 13,0 % |
| Classe F | 4 | 5,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 251 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 272 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 15 | 0 |
| Classe D | 30 | 1 |
| Classe E | 20 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (218), appartements classés ? (220), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 8 |
| T3 | 8 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Ouen-de-Mimbré (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 456 logements recensés à Saint-Ouen-de-Mimbré, 407 servent de résidence principale (89,3 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,9 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Ouen-de-Mimbré est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, dans la plaine, à une altitude de 91 m — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. 5,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Ouen-de-Mimbré: 26,6 % du parc est daté d'avant 1919. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (218 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,4 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Ouen-de-Mimbré: +4,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen dans lequel s'inscrit Saint-Ouen-de-Mimbré. La commune est dans la plaine, à une altitude de 91 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.