Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 205 logements recensés.
En regard, René (à 14 km, 387 hab.) affiche 58,4 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Saint-Victeur totalise 205 logements en 2022, dominé par la résidence principale (184 unités, 89,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,1 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Victeur est dans les paysages du bassin ligérien, en contexte de plaine (altitude moyenne: 119 m) — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Saint-Victeur — 20,1 % seulement contre 79,9 % de propriétaires.
Entre héritage et modernité: 19,7 % de logements d'avant 1919 et 24,6 % postérieurs à 2006. Le parc de Saint-Victeur présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 221 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,5 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,9 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Victeur entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Victeur: 55,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Victeur est dans les paysages du bassin ligérien. Côté topographie, Saint-Victeur se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 119 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 184 résidences principales de Saint-Victeur et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 205 logements dont 184 résidences principales, 12 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 205 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 25 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 189 | 205 | 205 |
| Rés. principales | 165 | 175 | 184 |
| Rés. secondaires | 13 | 15 | 12 |
| Vacants | 11 | 15 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 79,9 %, locataires 20,1 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 42 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 96 logements en 1968, 205 en 2022 (+114 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 13 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 52 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (52 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 255 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 135 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 224 kWh/m²/an côté maisons, ? à 199 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Victeur (prix au m², ventes DVF, tendance).