01 Le parc de logements
Le parc comprend 112 logements dont 74 résidences principales, 22 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 74 | 66,1 % |
| Résidences secondaires | 22 | 19,6 % |
| Logements vacants | 15 | 13,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 112.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 2 | 2,7 % |
| 1971-1990 | 12 | 16,2 % |
| 1991-2005 | 7 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 11 | 14,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (50 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 50 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,1 % |
| 3 pièces | 11 | 14,9 % |
| 4 pièces | 18 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 56,8 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 110 | 112 |
| Rés. principales | 68 | 66 | 74 |
| Rés. secondaires | 28 | 21 | 22 |
| Vacants | 14 | 23 | 15 |
À titre de comparaison : 66,7 % de part de propriétaires à Nanthiat, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 74,3 % |
| Locataires (privé) | 18 | 24,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 74,3 % de propriétaires occupants, 24,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 39,2 % |
| Électricité | 16 | 21,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 26 | 35,1 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (39 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 74 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,1 % |
| 1 voiture | 34 | 45,9 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 50,0 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 65 | 5 | 12 |
| 1975 | 86 | 66 | 7 | 13 |
| 1982 | 92 | 67 | 13 | 12 |
| 1990 | 96 | 62 | 29 | 5 |
| 1999 | 100 | 67 | 22 | 11 |
| 2006 | 99 | 66 | 17 | 17 |
| 2011 | 110 | 68 | 28 | 14 |
| 2016 | 110 | 66 | 21 | 23 |
| 2022 | 112 | 74 | 22 | 15 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 82 à 112, soit +37 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 18 | 20 | 16 | 26 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 5 | 33,3 % |
| Classe F | 3 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 20,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 4 | 26,7 % |
| Classe F | 3 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe E dominante (27 %), 40 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 126 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 276 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 126 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 255 kWh/m²/an côté maisons, ? à 126 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pantaly-d'Excideuil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 112 logements de Saint-Pantaly-d'Excideuil, 15 sont vacants — soit 13,4 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,1 % de maisons individuelles (111 unités). Pour mémoire, Saint-Pantaly-d'Excideuil est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, sur un relief modérément vallonné, à 179 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Saint-Pantaly-d'Excideuil (74,3 %), complétée par 24,3 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Pantaly-d'Excideuil: 50,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 247 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le fioul est la première source de chauffage du parc (39,2 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Pantaly-d'Excideuil reste stable (+1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Pantaly-d'Excideuil: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Pantaly-d'Excideuil est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 179 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.