01 Le parc de logements
Le parc comprend 174 logements dont 128 résidences principales, 41 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 128 | 73,6 % |
| Résidences secondaires | 41 | 23,6 % |
| Logements vacants | 5 | 2,9 % |
Parmi les 174 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 24 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 35,7 % |
| 1919-1945 | 12 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 13 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 40 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 5 | 4,0 % |
| 2006-2019 | 11 | 8,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 4,7 % |
| 3 pièces | 18 | 14,1 % |
| 4 pièces | 30 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 57,8 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 170 | 174 |
| Rés. principales | 135 | 127 | 128 |
| Rés. secondaires | 21 | 24 | 41 |
| Vacants | 15 | 19 | 5 |
Saint-Pantaly-D'excideuil (157 hab., à 11 km) présente 49,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 116 | 90,6 % |
| Locataires (privé) | 11 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
La répartition du parc occupé: 90,3 % de propriétaires, 8,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 17,2 % |
| Électricité | 31 | 24,2 % |
| Gaz bouteille | 9 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 66 | 51,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 87 |
| Total ménages | 128 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 13 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,7 % |
| 1 voiture | 59 | 46,1 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 49,2 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 140 | 98 | 30 | 12 |
| 1975 | 137 | 99 | 22 | 16 |
| 1982 | 152 | 114 | 30 | 8 |
| 1990 | 161 | 122 | 30 | 9 |
| 1999 | 155 | 117 | 28 | 10 |
| 2006 | 164 | 130 | 31 | 3 |
| 2011 | 171 | 135 | 21 | 15 |
| 2016 | 170 | 127 | 24 | 19 |
| 2022 | 174 | 128 | 41 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 140 à 174, soit +24 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 22 | 20 | 18 | 48 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 17,2 % |
| Classe D | 10 | 34,5 % |
| Classe E | 5 | 17,2 % |
| Classe F | 9 | 31,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 29 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 13,8 % |
| Classe B | 10 | 34,5 % |
| Classe C | 7 | 24,1 % |
| Classe D | 2 | 6,9 % |
| Classe E | 2 | 6,9 % |
| Classe F | 4 | 13,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 314 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 275 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 210 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 314 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 210 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 3 | 2 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 259 kWh/m²/an côté maisons, ? à 257 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nanthiat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Nanthiat cumule 174 logements au millésime 2022: 73,6 % en résidence principale, 23,6 % en secondaire, 2,9 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,3 % de maisons individuelles (171 unités). L'environnement communal: dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, sur un relief modérément vallonné, à 231 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Nanthiat (90,3 % de propriétaires).
Le bâti de Nanthiat est notablement ancien: 35,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 259 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 31,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 51,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Nanthiat est stable sur la période 2016-2022 (+2,4 %). La multi-motorisation est la norme à Nanthiat: 49,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Nanthiat est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 231 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (128 résidences principales de Nanthiat) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.