Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 466 logements recensés.
À 14 km, Saint-Siffret (1 126 hab.) enregistre 56,0 % de part de propriétaires
466 logements composent le parc de Saint-Paul-les-Fonts en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,0 % de maisons. L'environnement communal: une commune du Languedoc méditerranéen, dans un relief de plaine, à 110 m d'altitude en moyenne.
Selon l'INSEE, 72,9 % des résidences principales de Saint-Paul-les-Fonts sont occupées par leurs propriétaires, 23,2 % par des locataires.
Près d'33,0 % du parc de Saint-Paul-les-Fonts a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 151 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (59,0 %).
Progression modérée du parc: +6,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Paul-les-Fonts: 58,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Paul-les-Fonts est une commune du Languedoc méditerranéen. Saint-Paul-les-Fonts est dans un relief de plaine, à 110 m d'altitude en moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 466 logements dont 422 résidences principales, 12 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 466 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 370 | 438 | 466 |
| Rés. principales | 330 | 393 | 422 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 12 |
| Vacants | 33 | 36 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,9 % de propriétaires occupants, 23,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (59 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 107 logements, le total atteint 466 en 2022 (+336 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 62 | 52 | 55 | 40 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 18 | 25 | 26 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 42 % des diagnostics, et 69 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 63 %, 93 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 207 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 48 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 138 kWh/m²/an côté maisons, ? à 177 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0