Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 094 logements recensés.
Pour référence, Sauveterre (14 km) affiche 65,7 % de part de propriétaires
Sur les 1 094 logements recensés à Saint-Victor-la-Coste, 934 servent de résidence principale (85,4 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,3 % de maisons individuelles (1 032 unités). Saint-Victor-la-Coste est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, sur un relief modérément vallonné, à 167 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 78,2 % des ménages de Saint-Victor-la-Coste sont propriétaires de leur logement.
Le parc mêle bâti ancien (13,9 % avant 1919) et constructions récentes (26,8 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 154 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (52,7 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +11,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Victor-la-Coste est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Saint-Victor-la-Coste est sur un relief modérément vallonné, à 167 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 094 logements dont 934 résidences principales, 92 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 094.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 895 | 984 | 1 094 |
| Rés. principales | 769 | 849 | 934 |
| Rés. secondaires | 78 | 95 | 92 |
| Vacants | 48 | 41 | 68 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,2 % de propriétaires occupants, 18,0 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 53 %. L'électricité pèse 53 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 322 à 1 094 logements, soit +240 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 115 | 129 | 112 | 105 | 90 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 51 | 40 | 53 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 203 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 66 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (54 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 199 kWh/m²/an, contre 57 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 142 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (150 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (173).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 2 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0