Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 1 515 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Geneston (8 km) affiche 77,1 %
1 515 logements composent le parc de Saint-Philbert-de-Bouaine en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,3 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Saint-Philbert-de-Bouaine est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 30 m d'altitude en moyenne — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Philbert-de-Bouaine, avec 80,0 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 5,3 % des résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 6,9 %.
Construction récente dynamique: 28,2 % des logements de Saint-Philbert-de-Bouaine ont été bâtis depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 201 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Mode de chauffage dominant: électricité (47,5 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Philbert-de-Bouaine: 57,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Philbert-de-Bouaine est entre océan et marais, sur la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans un relief de plaine, à 30 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 515 logements dont 1 422 résidences principales, 17 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 515 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 242 | 1 391 | 1 515 |
| Rés. principales | 1 190 | 1 312 | 1 422 |
| Rés. secondaires | 10 | 13 | 17 |
| Vacants | 42 | 66 | 76 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,0 % appartiennent à leurs occupants, 19,5 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 465 logements en 1968, 1 515 en 2022 (+226 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 94 | 89 | 98 | 104 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 22 | 23 | 28 | 21 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 73 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 286 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (206 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (177).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 13 |
| T3 | 46 |
| T4 | 34 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0