Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 363 logements recensés.
À Rocheservière (8 km, 3 594 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,4 %
Corcoué-sur-Logne recense 1 363 logements, dont 1 232 résidences principales (90,4 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 97,4 % du parc. Ce contexte résidentiel — Corcoué-sur-Logne est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à basse altitude (41 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Corcoué-sur-Logne compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,0 %), le locatif ne représentant que 16,3 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,2 % avant 1919 et 28,1 % depuis 2006. Le parc de Corcoué-sur-Logne présente un profil énergétique médian: classe D, 216 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 13,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (48,1 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +11,7 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 59,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (41 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 363 logements dont 1 232 résidences principales, 28 résidences secondaires et 104 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 363 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 094 | 1 220 | 1 363 |
| Rés. principales | 964 | 1 086 | 1 232 |
| Rés. secondaires | 35 | 39 | 28 |
| Vacants | 95 | 94 | 104 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,0 %, locataires 16,3 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 39 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 633 logements à l'origine, 1 363 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 93 | 99 | 97 | 90 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 31 | 25 | 20 | 24 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 288 kWh/m²/an, contre 67 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 221 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (218), appartements classés ? (192), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 8 |
| T3 | 9 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Corcoué-sur-Logne (prix au m², ventes DVF, tendance).