Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 1 170 logements recensés.
À L'herbergement, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 70,2 %
1 170 logements composent le parc de la Planche en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,5 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,6 % de maisons individuelles (1 154 unités). La Planche est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à 29 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc social représente 4,6 % des résidences principales.
Le parc compte 26,9 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 194 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (47,8 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de la Planche a augmenté de +9,6 %. La multi-motorisation est la norme à La Planche: 57,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La Planche est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de la Planche s'inscrit dans un territoire à 29 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 170 logements dont 1 094 résidences principales, 12 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 170 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 983 | 1 068 | 1 170 |
| Rés. principales | 930 | 1 004 | 1 094 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 12 |
| Vacants | 48 | 62 | 63 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,4 % de propriétaires face à 19,3 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 358 à 1 170, soit +227 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 73 | 57 | 45 | 66 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 12 | 12 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 238 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 77 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (195 kWh/m²/an), les appartements ? (183) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 45 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0