Parc en forte croissance (+10,0 %) porté à 1 634 logements.
À 18 km, Chirens (2 546 hab.) enregistre 76,5 % de part de propriétaires
Sur les 1 634 logements recensés à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, 1 421 servent de résidence principale (87,0 %) — une structure résolument résidentielle. 62,8 % de maisons pour 37,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. La commune est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, en moyenne montagne, à 410 m d'altitude.
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs présente un profil majoritairement propriétaire — 59,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. 10,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,6 % du parc date d'avant 1919, 26,5 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 191 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (39,0 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs: +10,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs: 43,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins. Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est en moyenne montagne, à 410 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 634 logements dont 1 421 résidences principales, 68 résidences secondaires et 145 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 634 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 26 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 331 | 1 486 | 1 634 |
| Rés. principales | 1 174 | 1 313 | 1 421 |
| Rés. secondaires | 41 | 39 | 68 |
| Vacants | 116 | 134 | 145 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 59,4 %, locataires 37,5 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (39 %), 31 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 445 à 1 634 logements, soit +267 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 134 | 118 | 123 | 188 | 190 | 115 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 58 | 55 | 47 | 48 | 67 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 43 % des logements et 49 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (30 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 236 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 85 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (224 kWh/m²/an); côté appartements, ? (170).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 42 |
| T3 | 60 |
| T4 | 51 |
| T5+ | 15 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0