Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 230 logements au total.
À titre de comparaison : 50,0 % de part de propriétaires à Sampigny-Lès-Maranges, à 14 km
Les données INSEE 2022 pointent 20,9 % de logements vacants à Saint-Émiland (48 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,8 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans les paysages de Bourgogne, à 457 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Émiland (77,7 %).
Le bâti de Saint-Émiland est notablement ancien: 40,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Émiland consomme plus que la moyenne: G dominante, 305 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 33,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 48,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Émiland: +5,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Émiland: 42,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Émiland est dans les paysages de Bourgogne. La commune est à 457 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 230 logements dont 148 résidences principales, 34 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 21 % de logements inoccupés sur un total de 230.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 210 | 218 | 230 |
| Rés. principales | 152 | 151 | 148 |
| Rés. secondaires | 26 | 35 | 34 |
| Vacants | 32 | 33 | 48 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,7 %, locataires 15,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 22 % d'électricité et 26 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 170 logements en 1968, 230 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 43 | 44 | 41 | 33 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 29 | 26 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (28 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 28 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 318 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 75 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Émiland (prix au m², ventes DVF, tendance).