Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 1 804 logements recensés.
En regard, Paulhan (à 12 km, 4 039 hab.) affiche 61,5 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Villeveyrac totalise 1 804 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 585 unités, 87,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 85,9 % du parc se compose de maisons (1 550 unités). La commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 81 m), à 24 km du littoral languedocien.
Côté occupation, la propriété l'emporte (72,9 %) sur la location (25,1 %). Le taux SRU communal — 2,9 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
Entre héritage et modernité: 18,1 % de logements d'avant 1919 et 27,9 % postérieurs à 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Villeveyrac: classe C en tête et consommation moyenne (141 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (68,9 %).
Croissance modérée du parc de Villeveyrac entre 2016 et 2022 (+5,6 %). 56,0 % des ménages de Villeveyrac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu villageois du Languedoc historique. Côté topographie, Villeveyrac se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 81 m), à 24 km du littoral languedocien, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 804 logements dont 1 585 résidences principales, 80 résidences secondaires et 140 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 804 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 28 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 28 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 493 | 1 708 | 1 804 |
| Rés. principales | 1 303 | 1 478 | 1 585 |
| Rés. secondaires | 62 | 74 | 80 |
| Vacants | 128 | 155 | 140 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,9 % de propriétaires, 25,1 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 69 %. L'électricité pèse 69 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 38 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 698 logements, le total atteint 1 804 en 2022 (+158 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 194 | 162 | 150 | 175 | 168 | 109 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 53 | 58 | 59 | 59 | 61 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 383 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 76 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 60 %, 94 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 186 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 64 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (147 kWh/m²/an), les appartements ? (129) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 4 |
| T3 | 8 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villeveyrac (prix au m², ventes DVF, tendance).