Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 132 logements au total.
En regard, Monsaguel (à 12 km, 131 hab.) affiche 55,0 % de part de propriétaires
Le parc de Ferrensac cumule 132 logements au millésime 2022: 71,2 % en résidence principale, 17,4 % en secondaire, 11,4 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,9 % de maisons individuelles. Ferrensac se situe dans un environnement dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans un relief de plaine, à 87 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Parc notablement ancien à Ferrensac: 41,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Ferrensac consomme plus que la moyenne: D dominante, 279 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 50,0 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (36,5 %).
Le parc de Ferrensac est stable sur la période 2016-2022 (+1,5 %). La multi-motorisation est la norme à Ferrensac: 58,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ferrensac est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 87 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Ferrensac est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Lot-et-Garonne. (sur 316 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 132 logements dont 94 résidences principales, 23 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 132.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 130 | 132 |
| Rés. principales | 92 | 99 | 94 |
| Rés. secondaires | 18 | 19 | 23 |
| Vacants | 10 | 13 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,0 % de propriétaires face à 10,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 83 logements en 1968, 132 en 2022 (+59 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 13 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 14 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (50 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 243 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 243 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ferrensac (prix au m², ventes DVF, tendance).