Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 888 logements au total.
À titre de comparaison : 77,2 % de part de propriétaires à Saint-Nexans, à 19 km
164 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Castillonnès (18,5 % des 888 unités). Au plan typologique, la maison (82,7 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (17,3 %). Castillonnès est au cœur du tissu rural aquitain, dans la plaine, à une altitude de 95 m.
Selon l'INSEE, 64,4 % des résidences principales de Castillonnès sont occupées par leurs propriétaires, 33,0 % par des locataires.
Parc notablement ancien à Castillonnès: 26,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Castillonnès, le parc fait moins bien que le repère national: E et 243 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,7 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,0 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 11,4 % de ménages sans voiture, 33,1 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Castillonnès est au cœur du tissu rural aquitain — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est dans la plaine, à une altitude de 95 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (632 résidences principales de Castillonnès) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 888 logements dont 632 résidences principales, 91 résidences secondaires et 164 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 888 logements: 71 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 822 | 878 | 888 |
| Rés. principales | 631 | 620 | 632 |
| Rés. secondaires | 89 | 92 | 91 |
| Vacants | 102 | 166 | 164 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 64,4 % de propriétaires, 33,0 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 32 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 56 % mono-motorisés, 33 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 613 logements, le total atteint 888 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 176 | 186 | 185 | 187 | 165 | 140 |
| Dont vacants > 2 ans | 92 | 103 | 94 | 95 | 84 | 96 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 255 diagnostics: la majorité se situe en classe E (29 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 130 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 263 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (246 kWh/m²/an), les appartements ? (232) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 3 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castillonnès (prix au m², ventes DVF, tendance).