Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 703 logements recensés.
À titre de comparaison : 50,0 % de part de propriétaires à Gras, à 8 km
Près d'20,1 % des logements de Saint-Remèze sont inoccupés au recensement 2022. La maison individuelle domine très largement, avec 92,3 % du parc. Le cadre local de Saint-Remèze est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, dans les collines, à une altitude moyenne de 341 m.
Côté occupation, la propriété l'emporte (70,1 %) sur la location (27,7 %). Le segment social représente 4,2 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (17,8 % avant 1919) et constructions récentes (27,6 % après 2006). Le parc de Saint-Remèze présente un profil énergétique médian: classe C, 212 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 13,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. 41,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Saint-Remèze entre 2016 et 2022 (+6,2 %). Profil fortement motorisé: 50,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Saint-Remèze s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 341 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 703 logements dont 409 résidences principales, 154 résidences secondaires et 141 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 58 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 20 % de logements inoccupés sur un total de 703.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 623 | 662 | 703 |
| Rés. principales | 383 | 395 | 409 |
| Rés. secondaires | 182 | 223 | 154 |
| Vacants | 58 | 44 | 141 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 70,1 % de propriétaires, 27,7 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 43 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 229 logements, le total atteint 703 en 2022 (+207 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 104 | 101 | 107 | 106 | 127 | 77 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 44 | 42 | 45 | 45 | 50 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 109 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 250 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (215), appartements classés ? (202), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 7 |
| T3 | 9 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Remèze (prix au m², ventes DVF, tendance).