01 Le parc de logements
Le parc comprend 251 logements dont 110 résidences principales, 114 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 110 | 43,8 % |
| Résidences secondaires | 114 | 45,4 % |
| Logements vacants | 27 | 10,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 44 % d'habitat permanent, 45 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 251.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 28,8 % |
| 1919-1945 | 5 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 14 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 23 | 22,1 % |
| 1991-2005 | 14 | 13,5 % |
| 2006-2019 | 18 | 17,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 10,9 % |
| 3 pièces | 22 | 20,0 % |
| 4 pièces | 35 | 31,8 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 37,3 % |
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 220 | 230 | 251 |
| Rés. principales | 104 | 104 | 110 |
| Rés. secondaires | 111 | 105 | 114 |
| Vacants | 5 | 20 | 27 |
Saint-Privat-De-Champclos (324 hab., à 14 km) présente 36,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 71,8 % |
| Locataires (privé) | 25 | 22,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 5,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,8 % de propriétaires face à 22,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 20,7 % |
| Électricité | 56 | 50,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 31 | 27,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 110 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 23 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,7 % |
| 1 voiture | 56 | 50,9 % |
| 2 voitures ou plus | 51 | 46,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 51 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 66,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 66 | 22 | 10 |
| 1975 | 111 | 53 | 38 | 20 |
| 1982 | 116 | 70 | 39 | 7 |
| 1990 | 151 | 78 | 62 | 11 |
| 1999 | 151 | 95 | 50 | 6 |
| 2006 | 207 | 102 | 102 | 3 |
| 2011 | 220 | 104 | 111 | 5 |
| 2016 | 230 | 104 | 105 | 20 |
| 2022 | 251 | 110 | 114 | 27 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 98 logements, le total atteint 251 en 2022 (+156 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 44 | 42 | 39 | 45 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 11 | 14 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 12,8 % |
| Classe B | 4 | 8,5 % |
| Classe C | 19 | 40,4 % |
| Classe D | 10 | 21,3 % |
| Classe E | 5 | 10,6 % |
| Classe F | 3 | 6,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 62 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 48,9 % |
| Classe B | 17 | 36,2 % |
| Classe C | 5 | 10,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 2,1 % |
| Classe F | 1 | 2,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (49 %), 96 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 192 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 43 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 43 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 280 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 17 | 2 |
| Classe D | 8 | 2 |
| Classe E | 3 | 2 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (159 kWh/m²/an), les appartements ? (212) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aiguèze (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 45,4 % de résidences secondaires (114 logements), Aiguèze affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Au plan typologique, la maison (75,3 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (24,7 %). L'environnement communal: une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 220 m.
Aiguèze présente un profil majoritairement propriétaire — 71,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Aiguèze: 28,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (168 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 50,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance observée du parc résidentiel d'Aiguèze: +9,1 % entre 2016 et 2022. 46,4 % des ménages d'Aiguèze disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 220 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.