01 Le parc de logements
Le parc comprend 90 logements dont 82 résidences principales, 4 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 82 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 4 | 4,4 % |
| Logements vacants | 4 | 4,4 % |
Le graphique détaille la structure des 90 logements: 91 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 40,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 7 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 13 | 16,0 % |
| 1991-2005 | 13 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 10 | 12,3 % |
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,4 % |
| 2 pièces | 1 | 1,2 % |
| 3 pièces | 10 | 12,2 % |
| 4 pièces | 23 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 56,1 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 90 | 90 |
| Rés. principales | 76 | 78 | 82 |
| Rés. secondaires | 4 | 7 | 4 |
| Vacants | 5 | 5 | 4 |
78,4 % de part de propriétaires à Saint-Martin-De-Beauville, commune de population comparable à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 72 | 87,8 % |
| Locataires (privé) | 7 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,5 %, locataires 8,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 29,3 % |
| Électricité | 13 | 15,9 % |
| Gaz bouteille | 10 | 12,2 % |
| Autre (bois…) | 35 | 42,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 16 % en électricité, 29 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 82 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 8,5 % |
| 1 voiture | 31 | 37,8 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 53,7 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 35 | 9 | 12 |
| 1975 | 57 | 38 | 9 | 10 |
| 1982 | 63 | 50 | 11 | 2 |
| 1990 | 63 | 50 | 5 | 8 |
| 1999 | 70 | 62 | 4 | 4 |
| 2006 | 77 | 66 | 5 | 5 |
| 2011 | 85 | 76 | 4 | 5 |
| 2016 | 90 | 78 | 7 | 5 |
| 2022 | 90 | 82 | 4 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 56 logements à l'origine, 90 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 35,7 % |
| Classe D | 5 | 35,7 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 14,3 % |
| Classe B | 4 | 28,6 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 5 | 35,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: D concentre 36 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 318 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 119 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 119 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 318 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Robert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
90 logements sont décomptés dans le parc de Saint-Robert au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,8 %). Ancrage local: la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 161 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,5 % des résidences principales de Saint-Robert sont occupées par leur propriétaire, contre 8,8 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 40,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté DPE, le parc de Saint-Robert est dans la moyenne — classe C dominante, 214 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,3 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 42,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Robert reste stable (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Robert: 53,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Côté topographie, Saint-Robert se trouve à 161 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.