01 Le parc de logements
Le parc comprend 250 logements dont 219 résidences principales, 7 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 219 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 7 | 2,8 % |
| Logements vacants | 24 | 9,6 % |
Sur les 250 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 29,2 % |
| 1919-1945 | 11 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 11 | 5,0 % |
| 1971-1990 | 50 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 42 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 41 | 18,7 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 5 | 2,3 % |
| 3 pièces | 24 | 11,0 % |
| 4 pièces | 61 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 128 | 58,4 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 211 | 232 | 250 |
| Rés. principales | 190 | 204 | 219 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 7 |
| Vacants | 14 | 19 | 24 |
En comparaison, Saint-Antoine-De-Ficalba (à 11 km) enregistre 67,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 168 | 76,7 % |
| Locataires (privé) | 46 | 21,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 76,7 % de propriétaires, 20,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,4 % |
| Fioul | 45 | 20,6 % |
| Électricité | 92 | 42,2 % |
| Gaz bouteille | 13 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 65 | 29,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 129 |
| Total ménages | 219 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,8 % |
| 1 voiture | 71 | 32,4 % |
| 2 voitures ou plus | 144 | 65,8 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 115 | 85 | 2 | 28 |
| 1975 | 124 | 91 | 15 | 18 |
| 1982 | 155 | 118 | 27 | 10 |
| 1990 | 166 | 134 | 16 | 16 |
| 1999 | 166 | 154 | 8 | 4 |
| 2006 | 187 | 170 | 6 | 11 |
| 2011 | 211 | 190 | 7 | 14 |
| 2016 | 232 | 204 | 9 | 19 |
| 2022 | 250 | 219 | 7 | 24 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 115 logements, le total atteint 250 en 2022 (+117 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 20 | 25 | 41 | 38 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,8 % |
| Classe B | 4 | 11,8 % |
| Classe C | 11 | 32,4 % |
| Classe D | 10 | 29,4 % |
| Classe E | 2 | 5,9 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 3 | 8,8 % |
Le graphique décompose les 34 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en C, 53 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 44,1 % |
| Classe B | 11 | 32,4 % |
| Classe C | 4 | 11,8 % |
| Classe D | 2 | 5,9 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (44 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 147 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 261 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 73 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 10 | 1 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (178 kWh/m²/an); côté appartements, ? (239).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sauvagnas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
250 logements sont recensés à Sauvagnas, avec une très forte prédominance des résidences principales (87,6 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,2 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Sauvagnas est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 166 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Sauvagnas (76,7 %).
Parc notablement ancien à Sauvagnas: 29,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le plan énergétique, de Sauvagnas, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 182 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 11,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (42,2 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sauvagnas: 65,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Topographie et environnement: à 166 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (219 résidences principales de Sauvagnas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.