911 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 6 % de résidences secondaires.
À 11 km, Puymirol (899 hab.) enregistre 53,8 % de part de propriétaires
Laroque-Timbaut affiche 12,0 % de logements vacants (109 unités sur 911), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Une typologie quasi monomorphe — 90,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Laroque-Timbaut est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 180 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 69,0 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 3,3 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 20,9 % avant 1919 et 22,6 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 195 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,0 %. Mode de chauffage dominant: électricité (56,1 %).
Le parc de Laroque-Timbaut s'est étoffé de +5,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 45,2 % des ménages de Laroque-Timbaut disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. La commune est à 180 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (753 résidences principales de Laroque-Timbaut) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 911 logements dont 753 résidences principales, 50 résidences secondaires et 109 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 911 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 785 | 867 | 911 |
| Rés. principales | 659 | 736 | 753 |
| Rés. secondaires | 47 | 53 | 50 |
| Vacants | 79 | 79 | 109 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 69,0 % appartiennent à leurs occupants, 28,9 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 56 %. L'électricité pèse 56 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 299 logements, le total atteint 911 en 2022 (+205 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 124 | 101 | 101 | 122 | 107 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 42 | 47 | 51 | 47 | 55 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 51 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 229 kWh/m²/an, contre 95 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 133 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (192), appartements classés ? (215), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laroque-Timbaut (prix au m², ventes DVF, tendance).