01 Le parc de logements
Le parc comprend 911 logements dont 753 résidences principales, 50 résidences secondaires et 109 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 753 | 82,7 % |
| Résidences secondaires | 50 | 5,5 % |
| Logements vacants | 109 | 12,0 % |
Parmi les 911 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 157 | 20,8 % |
| 1919-1945 | 36 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 72 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 186 | 24,7 % |
| 1991-2005 | 132 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 170 | 22,6 % |
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 24 | 3,2 % |
| 2 pièces | 39 | 5,2 % |
| 3 pièces | 134 | 17,8 % |
| 4 pièces | 236 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 319 | 42,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 785 | 867 | 911 |
| Rés. principales | 659 | 736 | 753 |
| Rés. secondaires | 47 | 53 | 50 |
| Vacants | 79 | 79 | 109 |
À 11 km, Puymirol (899 hab.) enregistre 53,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 520 | 69,1 % |
| Locataires (privé) | 193 | 25,6 % |
| Locataires HLM | 25 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 15 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 69,0 % appartiennent à leurs occupants, 28,9 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 26 | 3,5 % |
| Fioul | 123 | 16,4 % |
| Électricité | 422 | 56,1 % |
| Gaz bouteille | 39 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 142 | 18,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 56 %. L'électricité pèse 56 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 89 |
| 2 à 4 ans | 137 |
| 5 à 9 ans | 146 |
| 10 ans ou plus | 380 |
| Total ménages | 753 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 61 |
| Sous-occupation modérée | 176 |
| Sous-occupation accentuée | 213 |
| Suroccupation modérée | 41 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 101 | 13,4 % |
| 1 voiture | 312 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 340 | 45,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 299 | 288 | 8 | 3 |
| 1975 | 425 | 335 | 56 | 34 |
| 1982 | 502 | 406 | 53 | 43 |
| 1990 | 574 | 472 | 45 | 57 |
| 1999 | 617 | 543 | 27 | 47 |
| 2006 | 712 | 620 | 41 | 50 |
| 2011 | 785 | 659 | 47 | 79 |
| 2016 | 867 | 736 | 53 | 79 |
| 2022 | 911 | 753 | 50 | 109 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 299 logements, le total atteint 911 en 2022 (+205 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 124 | 101 | 101 | 122 | 107 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 42 | 47 | 51 | 47 | 55 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,7 % |
| Classe B | 24 | 10,3 % |
| Classe C | 91 | 38,9 % |
| Classe D | 58 | 24,8 % |
| Classe E | 32 | 13,7 % |
| Classe F | 19 | 8,1 % |
| Classe G | 6 | 2,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 51 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 78 | 33,3 % |
| Classe B | 87 | 37,2 % |
| Classe C | 30 | 12,8 % |
| Classe D | 17 | 7,3 % |
| Classe E | 14 | 6,0 % |
| Classe F | 6 | 2,6 % |
| Classe G | 2 | 0,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 210 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 237 kWh/m²/an, contre 96 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 142 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 22 | 2 |
| Classe C | 77 | 14 |
| Classe D | 54 | 4 |
| Classe E | 25 | 7 |
| Classe F | 17 | 2 |
| Classe G | 5 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (191), appartements classés ? (207), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laroque-Timbaut (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Laroque-Timbaut affiche 12,0 % de logements vacants (109 unités sur 911), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Une typologie quasi monomorphe — 90,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Laroque-Timbaut est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 180 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 69,0 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 3,3 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 20,9 % avant 1919 et 22,6 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 193 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,7 %. Mode de chauffage dominant: électricité (56,1 %).
Le parc de Laroque-Timbaut s'est étoffé de +5,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 45,2 % des ménages de Laroque-Timbaut disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. La commune est à 180 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (753 résidences principales de Laroque-Timbaut) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.