Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 315 logements recensés.
À Saint-Antoine-De-Ficalba (14 km, 721 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,9 %
315 logements sont recensés à Saint-Caprais-de-Lerm, avec une très forte prédominance des résidences principales (87,0 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,6 % de maisons individuelles. Saint-Caprais-de-Lerm se situe dans un environnement une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 127 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,2 % des résidences principales de Saint-Caprais-de-Lerm sont occupées par leur propriétaire, contre 14,2 % de locataires.
Le bâti de Saint-Caprais-de-Lerm s'étend d'un noyau historique (18,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (28,5 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Saint-Caprais-de-Lerm, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 180 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 50,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Saint-Caprais-de-Lerm s'est étoffé de +3,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Saint-Caprais-de-Lerm: 67,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Caprais-de-Lerm est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 127 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (274 résidences principales de Saint-Caprais-de-Lerm) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 315 logements dont 274 résidences principales, 13 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 315 logements: 87 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 29 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 29 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 275 | 304 | 315 |
| Rés. principales | 237 | 252 | 274 |
| Rés. secondaires | 18 | 15 | 13 |
| Vacants | 20 | 37 | 28 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 83,2 %, locataires 14,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 31 % à une voiture, 68 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 105 logements en 1968, 315 en 2022 (+200 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 35 | 27 | 41 | 23 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 19 | 13 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 32 % des diagnostics, et 53 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe A, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 259 kWh/m²/an, contre 66 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 193 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 180 kWh/m²/an côté maisons, ? à 175 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Caprais-de-Lerm (prix au m², ventes DVF, tendance).