Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 262 logements au total.
Eyburie (486 hab., à 13 km) présente 54,6 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Salvadour se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 89 logements sur 262 (34,0 %), contre 149 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 98,9 % du parc. Le cadre local de Saint-Salvadour est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 436 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,8 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 30,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 289 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 27,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 50,3 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Salvadour reste stable (-0,8 %). 55,7 % des ménages de Saint-Salvadour disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à 436 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 262 logements dont 149 résidences principales, 89 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 262 logements recensés, 57 % sont occupés à l'année, 34 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 245 | 264 | 262 |
| Rés. principales | 125 | 136 | 149 |
| Rés. secondaires | 91 | 86 | 89 |
| Vacants | 28 | 42 | 24 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 82,8 %, locataires 14,7 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 202 logements à l'origine, 262 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 37 | 41 | 41 | 43 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 26 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 33 diagnostics: la majorité se situe en classe E (36 %), avec 3 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 52 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 341 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 58 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (289 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (261).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Salvadour (prix au m², ventes DVF, tendance).