01 Le parc de logements
Le parc comprend 224 logements dont 144 résidences principales, 64 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 144 | 64,3 % |
| Résidences secondaires | 64 | 28,6 % |
| Logements vacants | 16 | 7,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 29 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 224.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 26,1 % |
| 1919-1945 | 10 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 24 | 16,9 % |
| 1971-1990 | 32 | 22,5 % |
| 1991-2005 | 20 | 14,1 % |
| 2006-2019 | 19 | 13,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 1 | 0,7 % |
| 3 pièces | 25 | 17,5 % |
| 4 pièces | 37 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 79 | 55,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 225 | 229 | 224 |
| Rés. principales | 144 | 145 | 144 |
| Rés. secondaires | 52 | 51 | 64 |
| Vacants | 29 | 33 | 16 |
En regard, Champagnac-La-Noaille (à 15 km, 237 hab.) affiche 45,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 116 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 20 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 5 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 80,8 % de propriétaires, 17,3 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 20,8 % |
| Électricité | 43 | 29,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 67 | 46,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 90 |
| Total ménages | 144 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,9 % |
| 1 voiture | 58 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 79 | 54,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 140 | 114 | 15 | 11 |
| 1975 | 157 | 114 | 24 | 19 |
| 1982 | 168 | 106 | 39 | 23 |
| 1990 | 189 | 121 | 54 | 14 |
| 1999 | 200 | 132 | 51 | 17 |
| 2006 | 215 | 138 | 51 | 26 |
| 2011 | 225 | 144 | 52 | 29 |
| 2016 | 229 | 145 | 51 | 33 |
| 2022 | 224 | 144 | 64 | 16 |
Trajectoire de long terme: 140 logements en 1968, 224 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 27 | 27 | 29 | 61 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 9 | 14,3 % |
| Classe C | 7 | 11,1 % |
| Classe D | 16 | 25,4 % |
| Classe E | 12 | 19,0 % |
| Classe F | 12 | 19,0 % |
| Classe G | 7 | 11,1 % |
Le graphique décompose les 63 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 20,6 % |
| Classe B | 20 | 31,7 % |
| Classe C | 11 | 17,5 % |
| Classe D | 4 | 6,3 % |
| Classe E | 5 | 7,9 % |
| Classe F | 6 | 9,5 % |
| Classe G | 4 | 6,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 371 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 295 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 371 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 171 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 9 |
| Classe C | 3 | 4 |
| Classe D | 12 | 4 |
| Classe E | 10 | 2 |
| Classe F | 9 | 3 |
| Classe G | 6 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (304), appartements classés ? (189), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bar (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bar est marqué par la villégiature — 64 résidences secondaires sur 224 logements (28,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,6 %). La commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 370 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 80,8 % des ménages de Bar sont propriétaires de leur logement. 3,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 26,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (262 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 30,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,5 %).
Le parc de Bar est stable sur la période 2016-2022 (-2,2 %). 54,9 % des ménages de Bar disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Bar est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à 370 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 144 résidences principales de Bar et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.