Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 838 logements au total.
Condat-sur-Ganaveix, commune de taille similaire à 11 km, affiche 54,0 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Chamboulive recense 245 résidences secondaires (29,2 % du parc) pour 568 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,4 %). Côté cadre local, Chamboulive est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à une altitude moyenne de 430 m, sur un relief marqué.
La structure d'occupation de Chamboulive est caractéristique des communes de propriétaires (75,4 %). Le segment social représente 8,1 % du parc occupé à titre principal.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 26,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Chamboulive présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 286 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 34,2 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 39,4 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,1 %). La multi-motorisation est la norme à Chamboulive: 42,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 430 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 568 résidences principales de Chamboulive et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 838 logements dont 568 résidences principales, 245 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 838 logements: 68 % sont habités en permanence, 29 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 807 | 837 | 838 |
| Rés. principales | 562 | 573 | 568 |
| Rés. secondaires | 189 | 214 | 245 |
| Vacants | 55 | 49 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,4 % de propriétaires, 21,3 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 49 % à une voiture, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 573 à 838, soit +46 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 114 | 98 | 110 | 112 | 91 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 65 | 65 | 66 | 56 | 59 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (25 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (35 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 395 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 124 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (314 kWh/m²/an); côté appartements, ? (209).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 8 |
| T3 | 19 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chamboulive (prix au m², ventes DVF, tendance).